Ảnh minh họa.
Ngày 19/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Góp ý kiến tại phiên thảo luận, Đại biểu Quốc hội Đỗ Đức Hồng Hà (Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội) cho biết, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) là dự án Luật khó, phức tạp, ảnh hưởng đến quyền lợi của đông đảo người dân, nhận được nhiều sự quan tâm của cử tri cả nước.
Theo Đại biểu, tại khoản 3, Điều 146, dự thảo Luật quy định, các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư nếu vượt quá quyền hạn quy định tại điều này và quy chế hoạt động của qan quản trị thì không có giá trị pháp lý; trường hợp vi phạm thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.
Đại biểu cũng cho rằng, quy định này chưa thống nhất với quy định của Bộ luật Hình sự, còn bỏ sót hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong thi hành công vụ. Hơn nữa, theo Bộ luật Hình sự, chỉ pháp nhân thương mại mới bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Ban quản trị nhà chung cư không phải là pháp nhân thương mại, nên không thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Từ đó, Đại biểu đề nghị sửa khoản 3, Điều 146, dự thảo Luật theo hướng bổ sung cụm từ "thành viên" vào trước cụm từ "ban quản trị nhà chung cư"; bổ sung cụm từ "lợi dụng chức vụ, quyền hạn" vào trước cụm từ "vượt quá quyền hạn".
Cũng theo Đại biểu, tại đoạn 2, khoản 3, Điều 152, dự thảo Luật quy định: "Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật".
Đại biểu cho rằng, quy định này chưa phân định rõ thẩm quyền, trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, không thống nhất với đoạn 2, khoản 1, Điều 5 và khoản 3, Điều 144, Bộ luật Tố tụng hình sự. Do đó, Đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung đoạn 2, khoản 3, Điều 152 thành: "Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện vụ việc có dấu hiệu tội phạm thì UBND cấp tỉnh kiến nghị bằng văn bản và gửi kèm theo chứng cứ, tài liệu liên quan cho cơ quan điều tra, Viện Kiểm sát có thẩm quyền xem xét, xử lý vụ việc này".
QUÝ NGUYỄN
Đề xuất sửa đổi phương pháp định giá đất, điều chỉnh bảng giá đất
