Dự án Royal Mansion - Không gian Pháp giữa lòng Kinh Bắc

Định hình lại bản đồ cư trú

Theo các chuyên gia quy hoạch, việc hình thành chuỗi đô thị vệ tinh quanh Thủ đô là xu hướng tất yếu trong tiến trình phát triển đô thị quốc gia. Bắc Ninh với vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cùng với nền tảng công nghiệp vững chắc đang trở thành một cực tăng trưởng mới, vừa chia sẻ áp lực dân số với Thủ đô, vừa thu hút mạnh dòng vốn đầu tư và dân cư chất lượng cao. Cùng với đó là sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông hoàn thiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hưởng lợi từ quy hoạch đô thị bền vững.

Chính những yếu tố này đã khiến các khu đô thị vệ tinh ngày càng có sức hút, góp phần định hình lại bản đồ cư trú tương lai. Trong số đó, Bắc Ninh mới nổi lên như một “điểm đến vàng” đang có sự chuyển mình mạnh mẽ. Năm 2024, Hà Nội và 8 tỉnh lân cận thu hút tới 12 tỉ USD vốn FDI, chiếm gần 1/3 tổng vốn đăng ký của cả nước. Trong đó, Bắc Ninh (cũ) và Bắc Giang (cũ) là những “điểm nóng” hút đầu tư, đồng thời là nơi đón dòng người nhập cư với tỷ suất di cư thuần dương.

Quyết định sáp nhập hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang đã tạo nên "siêu đô thị" với quy mô dân số khoảng 3,5 triệu người. Đây không chỉ là sự thay đổi hành chính mà còn mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho vùng trung tâm kinh tế - công nghiệp trọng điểm phía Bắc. Theo quy hoạch tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, mục tiêu đến năm 2030 Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, vùng đất chiến lược trong quy hoạch phát triển quốc gia, trung tâm kinh tế - văn hóa năng động của khu vực phía Bắc với mô hình “Thành phố thông minh - công nghiệp - dịch vụ - văn hóa”.

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, với sự hiện diện của các "ông lớn" như Samsung, Canon, Foxconn, Hana Micron, Foxconn JA Solar,… Hàng trăm nghìn lao động kỹ thuật, chuyên gia và quản lý nước ngoài đổ về làm việc, tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở, dịch vụ và các khu đô thị chất lượng cao. Một trong những điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc Bắc Ninh đang triển khai xây dựng 7 trường đại học lớn tại địa bàn, dự kiến đón hàng chục nghìn sinh viên mỗi năm.

Bên cạnh tiềm lực công nghiệp, hệ thống hạ tầng vùng đang được đầu tư đồng bộ, kết nối chặt chẽ. Các tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Ninh - Lạng Sơn, Nội Bài - Hạ Long, đường Vành đai 4 và các quy hoạch trọng điểm như sân bay Gia Bình, metro liên tỉnh, 2 tuyến đường sắt quốc tế Đồng Đăng - Hà Nội và Lào Cai - Hà Nội sẽ là bệ phóng quan trọng giúp vùng công nghiệp mới bứt tốc, góp phần định hình diện mạo một đô thị công nghiệp kiểu mẫu trong tương lai gần.

Từ những yếu tố đó, Bắc Ninh sẽ là tâm điểm của bất động sản đô thị vệ tinh trong thời gian tới, đặc biệt là khu vực trung tâm mới - ngã 6 trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh mới. Khu vực này tiếp giáp với khu công nghiệp phía Nam đã hoạt động với quy mô 3.000 ha, khu công nghiệp mới được quy hoạch rộng hơn 3.789 ha, các khu dân cư, trung tâm hành chính mới, hệ thống tiện ích quốc tế, công viên trung tâm 700 ha, sân golf và các sở ban ngành của tỉnh…

Quỹ đất “vàng” xung quanh ngã 6 được quy hoạch để phát triển các dự án biểu tượng, tổ hợp căn hộ, thương mại, khách sạn cao cấp và công trình nổi bật của tỉnh Bắc Ninh. Trong đó, không thể không nhắc đến Khu đô thị hỗn hợp - giải trí cao cấp Royal Mansion. Dự án được xây dựng tại vị trí đắc địa với cảnh quan hiếm có ngay ngã 6 trung tâm hành chính, là cửa ngõ giao thương quan trọng của tỉnh Bắc Ninh mới. Royal Mansion hội tụ các ưu thế về vị trí để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.

Royal Mansion tọa lạc tại vị trí tâm điểm ngã 6 trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh mới, quy mô 9,45 ha, bao gồm tòa khách sạn 5 sao mang thương hiệu quốc tế Marriott International với trung tâm hội nghị quốc tế lên đến 2.000 chỗ, tòa tháp văn phòng hiện đại, tổ hợp 171 căn dinh thự thương mại, 4 tòa tháp căn hộ cao cấp 29 tầng được ví như những căn “nhà trên mây” - một kiệt tác hiếm có. Dự án sở hữu tầm nhìn trực diện Quảng trường 3-2, tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện và khu dân cư hiện hữu.

Giới đầu tư đánh giá cao vị trí này không chỉ ở yếu tố giao thông, mà còn bởi tính thanh khoản vượt trội. Tọa độ trung tâm giúp dòng sản phẩm tại dự án Royal Mansion luôn nằm trong nhóm khan hiếm, có khả năng tăng giá cao và dễ dàng khai thác cho thuê. Trong bối cảnh đô thị Bắc Giang (cũ) ngày càng mở rộng, quỹ đất lõi trung tâm như Royal Mansion sẽ ngày càng trở nên quý giá.

Bên cạnh đó, Royal Mansion nổi bật là thiết kế kiến trúc mang phong cách Pháp sang trọng và khác biệt. Lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysées hoa lệ, các căn dinh thự tại đây được xây dựng với chiều cao 5 tầng 1 tum, mặt tiền rộng thoáng, các chi tiết phào chỉ tinh xảo cùng ban công uốn cong mềm mại.

Bảo chứng “vàng” 2.000 tỉ đồng từ BIDV

Theo thỏa thuận, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Quang Trung sẽ cấp hạn mức tín dụng 2000 tỉ đồng cho dự án tổ hợp chung cư cao cấp Royal Mansion. Ngay từ những ngày đầu định hình ý tưởng phát triển dự án, Royal Mansion đã được chủ đầu tư TUTA Group hướng đến như một biểu tượng mới của châu Á, với định hình chuẩn sống đẳng cấp. Trên hành trình đó, lễ ký kết hợp đồng cấp tín dụng tài trợ dự án tổ hợp chung cư cao cấp Royal Mansion với “ông lớn” trong lĩnh vực ngân hàng chính là cột mốc quan trọng đánh dấu mối quan hệ đồng hành bền chặt, khẳng định mạnh mẽ cho quyết tâm hiện thực hóa tầm nhìn đó của TUTA.

Theo đó, BIDV chi nhánh Quang Trung sẽ cấp hạn mức tín dụng 2000 tỉ đồng cho dự án tổ hợp chung cư cao cấp Royal Mansion. Sự đồng hành này không chỉ là bảo chứng cho tiến độ và lộ trình thi công đã đề ra, mà còn thể hiện sự tín nhiệm của một tổ chức tài chính hàng đầu vào tiềm năng, sức hút của dự án trong bối cảnh thị trường ngày càng chọn lọc khắt khe với các sản phẩm có pháp lý chuẩn chỉnh và năng lực triển khai.

Còn theo đại diện BIDV Chi nhánh Quang Trung, BIDV và TUTA Group đã có nhiều năm hợp tác bền chặt. Ngân hàng đồng hành cùng TUTA Group không chỉ vì năng lực mà còn vì niềm tin vào hệ giá trị mà chủ đầu tư dự án nỗ lực xây dựng, cùng tinh thần trách nhiệm, nghiêm túc, chỉn chu… những điều đã thể hiện rất rõ qua hàng loạt dự án bất động sản đẳng cấp mà TUTA Group từng triển khai. BIDV Quang Trung cam kết tận dụng tối đa thế mạnh của mình, thể hiện tinh thần hợp tác chặt chẽ để mang lại những lợi ích tốt nhất cho TUTA Group cũng như dự án biểu tượng Royal Mansion.

PV