Theo Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, các đối tượng được mua nhà ở xã hội quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (được bổ sung bởi điểm a, khoản 3, Điều 29 Luật Dân số 2025, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026) bao gồm:
Thứ nhất, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.
Thứ hai, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
Thứ ba, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Thứ tư, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Thứ năm, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Thứ sáu, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
Thứ bảy, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
Thứ tám, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Thứ chín, đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4, Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
Thứ mười, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Mười một, học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
Mười hai, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Mười ba, người có từ 02 con đẻ trở lên.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Đối với trường hợp lao động tự do xin xác nhận điều kiện về thu nhập ở đâu? Theo Luật sư, tại Điều 33 Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi bổ sung khoản 2, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP điều kiện về thu nhập đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau: Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại tại thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; Ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.
Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.
Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Theo đó, Công an cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng không có hợp đồng lao động, trong trường hợp cần thiết thì Công an cấp xã sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành xác minh, hậu kiểm thu nhập bình quân hàng tháng của công dân.
