Theo bản đồ 299, sổ mục kê lập ngày 15/9/1986 đất bà Đinh Thị Quả thửa 151, tờ bản đồ số 4, diện tích 649m2. Ngày 15/10/1996 được UBND huyện Nghi Xuân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu mang tên bà Đinh Thị Quả diện tích 1.394m2 (200m2 đất ở, 1.194m2 đất vườn). Tuy nhiên, sau 10 năm diện tích đất của gia đình bà Đinh Thị Quả lại tăng lên 700m2.
Người dân yêu cầu UBND huyện Nghi Xuân làm rõ đất ông Nguyễn Ngọc Lợi và bà Đinh Thị Quả.
Sau khi bà Đinh Thị Quả qua đời, ông Nguyễn Ngọc Lợi (chồng bà Quả) lập hồ sơ thừa kế đất có nguồn gốc trước ngày 18/12/1980 và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Lợi. Qua kiểm tra hiện trạng sử dụng thực tế, diện tích đất của ông Nguyễn Ngọc Lợi diện tích là 1.405m2, thừa 11m2 so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ban đầu. Như vậy, phần diện tích đất 711m2 của ông Nguyễn Ngọc Lợi chưa rõ nguồn gốc. Sau đó, chính quyền địa phương đã cho ông Lợi hợp thức hóa diện tích tăng lên bất thường. Kết luận số 642/KL-CTUBND của UBND huyện Nghi Xuân lờ đi số diện tích đất tăng lên của ông Lợi.
Tại bản đồ 299, thửa đất 171, tờ bản đồ số 4 mang tên ông Lương Bá Hợi, diện tích 830m2, thửa 172, tờ bản đồ số 4 mang tên ông Nguyễn Quốc Việt, diện tích 760m2. Năm 1993, UBND huyện Nghi Xuân đã thu hồi hai thửa đất này làm kênh mương thủy lợi Lam Hồng. Như vậy, từ năm 1993 hai thửa đất 171 và 172 là đất thủy lợi, do UBND huyện Nghi Xuân quản lý. Nhưng Kết luận số 642/KL của UBND huyện Nghi Xuân cho rằng sau khi kênh mương thủy lợi làm xong còn một phần diện tích cặp kênh mương thủy lợi nên UBND xã cho xóm Hồng Khánh bán lấy tiền xây dựng đường điện số 4.
Hai thửa đất 171 và 172 đã là đất thủy lợi, muốn chuyển sang đất ở phải được cấp có thẩm quyền quyết định. Tuy nhiên, UBND huyện Nghi Xuân chưa có Quyết định chuyển đổi 2 thửa đất 171 và 172 sang đất ở, cũng không có văn bản đồng ý cho bán 2 thửa đất trên. Nếu UBND xã Xuân Giang cho xóm Hồng Khánh bán 2 thửa đất trên theo như lời gia đình ông Lợi là vi phạm pháp luật nghiêm trọng.
Trong Kết luận số 642/KL-CTUBND của UBND huyện Nghi Xuân, thửa đất 171 và thửa 172 lúc đó xóm Hồng Khánh tổ chức bán đấu giá, ông Nguyễn Ngọc Lợi trả giá cao nhất là 450.000 đồng nên đã trúng đấu giá 2 thửa đất 171 và 172. Có thể thấy, đây là một kết luận bao che vụng về của UBND huyện Nghi Xuân bởi vào những năm 1993-1994 ở xã Xuân Giang và huyện Nghi Xuân, cán bộ cũng như người dân chưa có khái niệm đấu giá đất.
Phần diện tích đất của ông Phan Văn Đường thửa 183, tờ bản đồ số 4, bản đồ 299 có diện tích 1.567m2. Năm 1993, UBND huyện Nghi Xuân thu hồi làm kênh mương thủy lợi Lam Hồng. Ông Phan Văn Đường đã được cấp đất ở mới diện tích 500m2, năm 1996 được UBND huyện Nghi Xuân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2014, khi đo đạc lại bản đồ địa chính đất ông Phan Văn Đường diện tích 553m2.
Kết luận số 642/KL-CTUBND của UBND huyện Nghi Xuân cho rằng khoảng tháng 6/1993, con trai ông Phan Văn Đường là Phan Thanh Dũng và vợ bà Phạm Thị Thu ra ở riêng trên mảnh đất nguyên thổ ông Phan Văn Đường trước đây 300m2 là không đúng. Xóm Hồng Khánh và UBND xã Xuân Giang không có quyền cho ông Dũng, bà Thu ở trên đất thủy lợi không thuộc quyền của mình quản lý. Khi kiểm tra bản đồ địa chính năm 2014 thửa đất ông Phan Thanh Dũng, bà Phạm Thị Thu đang sử dụng thửa số 160, tờ bản đồ số 52, diện tích 1.421,4m2, loại đất ONT+CLN.
Người dân khẳng định đất ông Phan Thanh Dũng và bà Phạm Thị Thu đang ở hiện nay là đất thủy lợi.
Phần diện tích đất của ông Phan Thanh Dũng và bà Phạm Thị Thu đang ở hiện nay là đất thủy lợi. UBND huyện Nghi Xuân chưa có Quyết định chuyển từ đất thủy lợi sang đất ở. Tuy nhiên, UBND huyện Nghi Xuân vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Dũng, bà Thu.
Bản đồ 299 và sổ mục kê xác lập năm 1986 thửa đất 377 mang tên Thọ Nhân, diện tích 1.200m2 loại đất (T). Quyển sổ 04 lập ngày 15/6/1996 thửa đất 377 chủ sử dụng mang tên ông Nguyễn Văn Nhân, đã được UBND huyện Nghi Xuân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bản đồ địa chính xác lập năm 2014 thửa số 5, tờ bản đồ 59 diện tích 1.768,9m2 chủ sử dụng ông Nguyễn Văn Nhân. Như vậy đất ông Nguyễn Văn Nhân tăng lên 568,9m2 so với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Kết luận số 642/KL-CTUBND của UBND huyện Nghị Xuân cho rằng nguyên nhân đất tăng của ông Nguyễn Văn Nhân do trước đây có bụi rậm đo đạc bằng sào tre không hết, nên đo đạc lập bản đồ 299 không hết diện tích. Trên thực tế, phần diện tích đất của ông Nhân không hề có bụi rậm.
Cũng theo Kết luận này, 100m2 diện tích tăng của ông Nguyễn Văn Nhân do trước đây có vũng nước, xã không giao cho người nào làm, ông Nhân tự cải tạo vũng nước cho vào đất nhà mình. Tuy nhiên, xung quanh phần diện tích đất của ông Nhân cũng không có một vũng nước nào cả.
Năm 2016, UBND xã Xuân Giang bán 100m2 đất này cho ông Nguyễn Văn Nhân, giá 20.100.000 đồng. UBND xã Xuân Giang đã vi phạm quy định tại Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, UBND xã không có quyền bán đất, chỉ có thẩm quyền cho thuê đất quỹ nông nghiệp sử dụng mục đích công ích xã, phường, thị trấn.
Sai phạm nghiêm trọng hơn, ngày 06/11/2015 Hội đồng tư vấn xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Xuân Giang họp cấp đổi cho 27 hộ gia đình, cá nhân xóm Hồng Khánh đã hợp thức hóa đất sai phạm cho ông Nhân và bà Thọ, cho rằng đất có nguồn gốc trước ngày 18/12/1980 đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.768,9m2.
Ngoài ra, việc UBND xã Xuân Giang, UBND huyện Nghi Xuân dựa vào điểm a khoản 5 Điều 20 Nghi định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ công nhận 800,7m2 đất trồng cây ông Lê Văn Cát, bà Phạm Thị Hiên đủ điều kiện được chứng nhận Giấy quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng trồng cây lâu năm, đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ là hoàn toàn sai.
Theo bản đồ 299, sổ mục kê xác lập năm 1986, thửa đất số 288, tờ bản đồ số 4 mang tên ông Đồ Cầu (bố đẻ ông Nguyễn Văn Thắng) và bố ông Nguyễn Quốc Việt. Số diện tích này ông Đồ Cầu đã chia cho ông Nguyễn Văn Thắng 1/2 và ông Nguyễn Quốc Việt 1/2 .
Theo đo đạc bản đồ địa chính năm 2014, ông Nguyên Văn Thắng và vợ là bà Đậu Thị Huy có diện tích 1.409m2, diện tích đất tăng lên hàng trăm mét vuông so với ban đầu. Tuy nhiên, UBND xã Xuân Giang vẫn công nhận đất ở trước ngày 18/02/1980, đủ điều kiện đăng ký biến động đất.
Người dân xóm Hồng Khánh, xã Xuân Giang đề nghị các ngành chức năng điều tra, làm việc công minh, khách quan để làm rõ những sai phạm tại xóm Hồng Khánh, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho các bên.
LÊ HÀ
Nghi Xuân, Hà Tĩnh: Cần làm rõ sai phạm đất đai ở xóm Hồng Khánh, xã Xuân Giang
