Tranh chấp hợp đồng thế chấp: Khi ngân hàng thiếu sự cẩn trọng cần thiết

(LSVN) - Nguyên đơn cho rằng ngân hàng đã tự ý định giá lại tài sản và mở rộng nghĩa vụ bảo đảm vượt quá thỏa thuận ban đầu, trong khi phía ngân hàng viện dẫn quy định về bảo đảm nghĩa vụ trong tương lai để khẳng định tính hợp lệ của hợp đồng thế chấp. Vụ án dân sự phúc thẩm số 109/2024/DS-PT giữa ông H. Đ., bà P. T. và Ngân hàng TMCP K3 liên quan đến tranh chấp hợp đồng thế chấp tài sản cho khoản vay của bên thứ ba đặt ra nhiều vấn đề pháp lý quan trọng[1].  Trong bài viết này, tác giả sẽ làm rõ vai trò của các nguyên tắc minh bạch, tự nguyện, bình đẳng trong giao kết, đặc biệt làm rõ tính hợp pháp và giới hạn phạm vi bảo đảm của hợp đồng thế chấp khi thực hiện hợp đồng.