Quy định mới về mua bán 'chung cư mini' theo Luật Nhà ở 2023
Quy định mới về mua bán 'chung cư mini' theo Luật Nhà ở 2023

(LSVN) - Nhiều năm trở lại đây, hình thức nhà ở riêng lẻ nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (thường được gọi là “chung cư mini”) đã xuất hiện và ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, tiềm ẩn trong đó là nhiều công trình xây dựng trái phép, sai quy hoạch, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp “sổ hồng” cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội, an toàn tính mạng con người. Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành sớm từ 01/8/2024 được kỳ vọng sẽ phần nào giải quyết được tình trạng nêu trên với quy định cụ thể hơn về hình thức nhà ở “chung cư mini”.

Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

(LSVN) - Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản.

Cảnh báo tội phạm mua bán người qua biên giới
Cảnh báo tội phạm mua bán người qua biên giới

(LSVN) - Công an TP. Hà Nội cho biết, trong 06 tháng đầu năm 2024, các đơn vị thuộc Công an TP. Hà Nội đã điều tra, xử lý 07 vụ án, khởi tố 17 bị can về hành vi mua bán người và mua bán người dưới 16 tuổi, trong đó có 03 vụ án mua bán người ra nước ngoài.

Bàn về tội 'Thu thập, tàng trữ, trao đổi, mua bán, công khai hoá trái phép thông tin về tài khoản ngân hàng'
Bàn về tội 'Thu thập, tàng trữ, trao đổi, mua bán, công khai hoá trái phép thông tin về tài khoản ngân hàng'

(LSVN) - Trong thời đại chuyển đổi số hóa như hiện nay phương thức giao dịch trực tuyến trở thành xu hướng đem lại hiệu quả cao trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng. Tuy nhiên, bên cạnh đó đối với tội phạm với hình thức thu thập, sử dụng trái phép các thông tin khách hàng nhằm thu lợi bất chính cho cá nhân, từ đó gây thiệt hại cho nhiều chủ thể và khó khăn cho việc quản lý của Nhà nước và các tổ chức có liên quan. Mặt khác, còn tiếp tay cho nhiều loại tội phạm có sử dụng công nghệ cao như đánh bạc, lừa đảo, rửa tiền hoặc các hành vi vi phạm pháp luật khác. Với các lý do như trên, bài viết dưới đây tác giả phân tích dựa trên quy định của pháp luật và nêu ra một số khó khăn, vướng mắc, từ đó đưa ra đề xuất kiến nghị hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu quả công tác xử lý các hành vi khai thác trái phép thông tin tài khoản ngân hàng.

Đề xuất nghiêm cấm cầm cố, mua bán sổ bảo hiểm xã hội dưới mọi hình thức
Đề xuất nghiêm cấm cầm cố, mua bán sổ bảo hiểm xã hội dưới mọi hình thức

(LSVN) - Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) và BHXH Việt Nam đang tổng hợp ý kiến của các ban, ngành, địa phương về dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi). Trong các phương án đề cập, nhiều cơ quan, đơn vị và người dân tỏ ý đồng tình với đề xuất, để đảm bảo quyền lợi người lao động cần có quy định cấm mua bán, cầm cố sổ bảo hiểm.

Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư vẫn có thể được bán, cho thuê, thuê mua
Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư vẫn có thể được bán, cho thuê, thuê mua

(LSVN) - Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, nếu nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng chỉ để cho thuê thì Nhà nước phải bỏ ra nguồn lực rất lớn để đầu tư xây dựng và quản lý vận hành, trong khi điều kiện ngân sách Nhà nước hiện nay còn khó khăn. Do đó, để hài hòa giữa nhu cầu của người dân và nguồn lực Nhà nước, UBTVQH đề nghị tiếp thu một phần ý kiến ĐBQH và Chính phủ để chỉnh lý khoản 1 và khoản 2, Điều 80 của dự thảo Luật: "Đối với các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công chỉ được cho thuê, cho thuê mua; đối với dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác của Nhà nước thì được bán, cho thuê, cho thuê mua".

Tính pháp lý của chung cư mini
Tính pháp lý của chung cư mini

(LSVN) - Theo Luật sư, căn cứ các quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, không có khái niệm nhà ở là “chung cư mini”. Cụ thể, tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã đưa ra các loại nhà ở được pháp luật công nhận hiện nay như “nhà ở”, “nhà ở riêng lẻ”, "nhà chung cư", “nhà ở thương mại” nhưng không có quy định nào định nghĩa “chung cư mini”. Theo đó, do không được quy định cụ thể trong luật nên người mua căn hộ chung cư mini rất dễ bị mất quyền lợi.

Cần đảm bảo tính răn đe trong xử lý các hành vi xâm phạm, mua bán thông tin cá nhân
Cần đảm bảo tính răn đe trong xử lý các hành vi xâm phạm, mua bán thông tin cá nhân

(LSVN) - Theo Luật sư, các quy định về hình thức xử phạt đối với những hành vi xâm phạm thông tin cá nhân hiện nay có thể chưa đảm bảo tính răn đe. Trong khi hậu quả từ hành vi xâm phạm quyền riêng tư có thể rất nghiêm trọng, gây tổn hại tới danh dự, nhân phẩm, an toàn và cả tính mạng của không chỉ một mà có thể là nhiều nạn nhân. Do đó, cần xử lý nặng, tăng mức phạt đối với các hành vi mua bán thông tin cá nhân.

Đề xuất thu tiền cọc nhà, đất trên giấy không quá 5%
Đề xuất thu tiền cọc nhà, đất trên giấy không quá 5%

(LSVN) - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội và Bộ Xây dựng đề xuất về việc đặt cọc phải được thực hiện trước thời điểm ký hợp đồng mua bán bất động sản, nhà ở, nền nhà hình thành trong tương lai, để bảo vệ khách hàng và phòng ngừa hành vi lừa đảo.

Đề xuất cấm cầm cố, mua bán sổ BHXH
Đề xuất cấm cầm cố, mua bán sổ BHXH

(LSVN) - Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Luật BHXH (sửa đổi). Theo đó, đơn vị này bổ sung hành vi cấm cầm cố, mua bán sổ BHXH; mượn hồ sơ, giấy tờ của người khác để tham gia BHXH.

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?
Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

(LSVN) - Gia đình tôi có mua một mảnh đất viết tay từ năm 2013, có xác nhận của chính quyền xã nhưng không có công chứng. Đến thời điểm hiện nay, gia đình tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất này thì có được không? Bạn đọc L.H.D. hỏi.

Một số rủi ro khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức ‘Hợp đồng ủy quyền’
Một số rủi ro khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức ‘Hợp đồng ủy quyền’

(LSVN) - Có thể nói, hiện nay việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản như quyền sử dụng đất, nhà ở được thực hiện thông qua hình thức “Hợp đồng ủy quyền” là tương đối phổ biến. Nội dung này có mục đích hợp pháp hóa các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất mà các bên chủ thể chưa đủ điều kiện hoặc vì một lý do nào đó mà không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết một hợp đồng ủy quyền, giao cho bên nhận ủy quyền được toàn quyền đoạt tài sản.

Từ chuyện mua bán lan đột biến - Chính sách pháp luật còn nhiều ‘lỗ hổng’
Từ chuyện mua bán lan đột biến - Chính sách pháp luật còn nhiều ‘lỗ hổng’

(LSVN) – Những thương vụ mua bán lan đột biến với mức giá “trên trời” đang gây ra những tác động hết sức tiêu cực, làm nhiễu loạn, bóp méo thị trường, gây ra những khả năng rủi ro rất lớn cho các nhà đầu tư, ảnh hưởng xấu đến quyền lợi của người chơi lan. Trong thời gian qua, nhiều đối tượng cũng đã lợi dụng “cơn sốt” lan đột biến, để thực hiện các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và an toàn xã hội.