phân lô bán nền

TP. HCM ban hành quyết định cấm phân lô bán nền

(LSVN) - Chủ đầu tư dự án bất động sản trên toàn địa bàn TP. HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

Siết chặt quy định về phân lô, bán nền từ 01/01/2025

(LSVN) - Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Phân lô, bán nền dự án bất động sản: Điều kiện pháp lý và hệ lụy tác động

(LSVN) - Việc doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân để mua lại đất nông nghiệp không trái quy định pháp luật. Tuy nhiên, sau khi mua lại các quyền sử dụng đất nông nghiệp của người dân, thì trước khi thực hiện các hoạt động của dự án (phân lô, bán nền) phía doanh nghiệp bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất đã mua của người dân theo quy định tại Điều 52, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, người sử dụng đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nếu được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên các căn cứ như (1) kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; (2) nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.