Từ một lá đơn phản ánh
Trong đơn gửi đến Tạp chí Luật sư Việt Nam, ông Đào Xuân Thưởng trú tại thôn Vân Hội, xã Vân Bình huyện Thường Tín (cũ) nay là thôn Vân Hội, xã Thường Tín,TP. Hà Nội phản ánh về việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, xâm phạm đến quyền lợi của gia đình ông tại xóm 7 thôn Vân Hội,xã Vân Bình, huyện Thường Tín (cũ) nay là xã Thường Tín, TP. Hà Nội.
Theo ông Đào Xuân Thưởng,bố mẹ ông là Đào Văn Nuôi (tên gọi khác là Lộ) và bà Nguyễn Thị Thanh là chủ sử dụng thửa đất 129, tờ bản đồ số 04 với diện tích là 508m2 (theo Bản đồ trích lục năm 1987, năm 1993 và năm 2018) tại xóm 7, thôn Văn Hội, xã Vân Bình (cũ) nay là xã Thường Tín, TP. Hà Nội. Hiện nay thửa đất này chưa được cấp sổ đỏ, nhưng gia đình đã sinh sống ổn định hơn 40 năm qua.
Sơ đồ trích lục thửa đất năm 1987 thể hiện tên theo sổ mục kê là ông Đào Văn Lộ.
Theo gia đình ông Thưởng trình bày, khoảng năm 1994, sau khi bố ông là ông Đào Văn Lộ mất, do gặp khó khăn nên vợ chồng người chú là Đào Văn Hiếu, Nguyễn Thị May đã đến xin mẹ ông là bà Nguyễn Thị Thanh cho ở nhờ trên một góc đất của thửa đất số 129, tờ bản đồ số 04. Việc gia đình ông Hiếu, bà May xin ở nhờ được hàng xóm chứng kiến xác nhận. Tuy nhiên, đến nay dù đã có nơi ở khác, nhưng gia đình ông Hiếu bà May không trả lại đất mà lại có ý định sửa chữa, xây dựng lại nhà ở trên phần đất đó. Do vậy, ông Đào Xuân Thưởng đã gửi đơn đến UBND xã Thưởng Tín, tổ dân phố để ngăn chặn việc xây dựng của gia đình ông Hiếu, dẫn đến tranh chấp.
Hé lộ các chữ ký bất thường tại biên bản chuyển quyền sở hữu mảnh đất
Ngày 22/7/2025 vừa qua, Trưởng thôn Vân Hội cùng các thành viên hòa giải cơ cở đã mời gia đình ông Thưởng và ông Hiếu hòa giải mâu thuẫn về tranh chấp đất đai. Tại buổi hòa giải, ông Đào Văn Huy là con trai ông Đào Văn Hiếu khẳng định “chỗ đất ở của gia đình đã ở lâu năm và đã có sổ đỏ vì vậy gia đình không có tranh chấp”.
Thông tin về việc gia đình ông Hiếu được cấp sổ đỏ, khiến gia đình ông Đào Xuân Thưởng bất ngờ, vì thửa đất 129, tờ bản đồ số 04 với diện tích là 508m2 là tài sản hợp pháp của ông Lộ, bà Thanh để lại và chưa hề bán hay chuyển nhượng một phần cho gia đình ông Đào Văn Hiếu, thể hiện tại các Bản trích lục sơ đồ thửa đất năm 1987, năm 1993 (chủ sử dụng đất là ông Đào Văn Lộ) và năm 2018 (chủ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị Thanh).
Ông Đào Xuân Khang và bà Đào Thị Phượng khẳng định không ký tên trên biên bản chuyển quyền sử dụng mảnh đất ngày 29/07/1994.
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Anh Tuấn, Trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng UBND xã Thường Tín cho biết, UBND xã đã thành lập tổ công tác để giải quyết việc tranh chấp đất đai giữa gia đình ông Đào Xuân Thưởng và ông Đào Văn Hiếu. Cũng theo ông Tuấn, năm 2007 gia đình ông Đào Văn Hiếu đã được UBND huyện Thường Tín cấp GCNQSDĐ cho chủ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị May. Còn theo ông Nguyễn Thành Biển chuyên viên Phòng Kinh tế hạ tầng, qua xác minh thì thửa đất số 129, tờ bản đổ số 04 có nguồn gốc từ 04 cụ (trong đó có ông của ông Đào Xuân Thưởng – PV) góp tiền mua chung và giao cho ông Đào Văn Nuôi (Lộ) bố của ông Thưởng trông nom bảo quản. Tuy nhiên, trong hồ sơ lưu trữ không có giấy tờ thể hiện có việc mua chung thửa đất này.
Cũng theo ông Lê Anh Tuấn, UBND xã đã tiến hành buổi hòa giải nhưng không thành và hướng dẫn ông Đào XuânThưởng khởi kiện ra tòa để dược giải quyết.
Biên bản nhượng quyền sở hữu mảnh đất có dấu hiệu bị giả mạo chữ ký vì bà Thanh là người không biết chữ.
Theo ông Đào Xuân Thưởng, tại buổi làm việc ngày 08/8/2025 các cán bộ tiếp dân của UBND xã Thường Tín đã cho ông xem 01 GCNQSDĐ viết tay đề ngày 29/7/1994. Trên giấy này thể hiện người chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Thanh (mẹ ông Thưởng); ông Khang, bà Phượng (anh chị ông Thưởng). Tại buổi làm việc với cán bộ tiếp dân của UBND xã Thường Tín ngày 08/8/2025, ông Đào Xuân Khang và bà Đào Thị Phượng khẳng định chưa bao giờ ký tên trên giấy chuyển nhượng đất ngày 29/7/1994 và bà Nguyễn Thị Thanh là người không biết chữ.
Theo Luật sư Ngô Thanh Quảng, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh, khi có người trong cuộc hoặc liên quan phát hiện ra những bất thường về biên bản chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đề ngày 29/7/1994 thì rất cần được các cơ quan chức năng có thẩm quyền xác minh làm rõ. Đồng thời, cần thanh tra, kiểm tra lại toàn bộ quá trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị May khi một trong các căn cứ để làm thủ tục cấp sổ đỏ có dấu hiệu bất hợp pháp hoặc bị làm giả, trong tường hợp này là Biên bản chuyển quyền sở hữu mảnh đất ngày 29/7/1994 như các đương sự khẳng định để chiếm đoạt tài sản một cách có chủ đích (đã hoàn thành).
TẢ THANH THIÊN
