Giấy cam kết của bà Ngô Thị Sáu.
Theo đơn khởi kiện ngày 02/3/2016 của bà Ngô Thị Thặng (trú tại khóm 1, thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long), cha bà là ông Ngô Văn Thế có quyền sử dụng 9000m2 đất theo Chỉ thị 299/TTg. Năm 1991, bà đã kê khai đăng ký 2 thửa đất số 623, diện tích 1.160m2 loại đất thổ màu và thửa số 624 diện tích 1.693m2 loại đất trồng lúa. Năm 2000, cha bà chết và không để lại di chúc.
Năm 2001, cháu bà là Ngô Thị Sáu cùng cha của bà Sáu là ông Ngô Văn Diệu có đến gặp bà xin san lấp mặt bằng để kinh doanh cây xăng tại thửa số 623, bà đồng ý và yêu cầu bà Sáu làm bản cam kết “chỉ được sử dụng” với sự xác nhận của chính quyền địa phương là UBND thị trấn Vũng Liêm.
Năm 2003, gia đình có sự tranh chấp, bà Thặng mới biết cháu bà là bà Ngô Thị Sáu đã làm thủ tục và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 30 (thửa cũ 623) diện tích 1.176,6m2, loại đất ở đô thị và đất trồng cây lâu năm; thửa đất số 28 (thửa cũ 624) diện tích 985m2, loại đất trồng cây lâu năm. Mặt khác, bà Sáu còn hợp thức hóa diện tích 708m2, loại đất sản xuất kinh doanh, thửa đất số 42 (tách từ thừa cũ 28).
Ngày 08/7/2010, bà Thặng có làm đơn khiếu nại đến UBND huyện Vũng Liêm yêu cầu xem xét thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Ngô Thị Sáu tại thửa đất số 30, 28 và thửa số 42. Ngày 20/8/2013, UBND huyện Vũng Liêm giải quyết bằng Quyết định số 5240/QĐ - UBND thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 30, diện tích 1.176,6m2 loại đất ở đô thị và đất trồng cây lâu năm cấp ngày 16/6/2004 cho bà Ngô Thị Sáu. Lý do trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ngô Thị Sáu trái quy định của pháp luật. Quyết định có hiệu lực và không có khiếu nại.
Quyết định số 5240/QĐ - UBND thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 30.
Ngày 02/3/2016, bà Thặng khởi kiện đến Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long yêu cầu Tòa án xem xét buộc bà Ngô Thị Sáu trả lại đất và hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Sáu.
Ngày 28/11/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử sơ thẩm bản án số 55/2019/DSST, bác đơn khởi kiện của bà Thặng. Bản án này bị bà Thặng kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. HCM hủy toàn bộ bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng và Quyết định của Bản án không đúng thực tế tranh chấp và không bảo đảm quyền lợi hợp pháp của bà Thặng theo quy định của Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự.
Ngày 18/8/2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. HCM xét xử phúc thẩm bản án số 318/2020/DSPT đã bác kháng cáo của bà Ngô Thị Thặng, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Theo đó, bản án công nhận cho bà Ngô Thị Sáu được quản lý, sử dụng công trình vật kiến trúc gắn liền thửa đất số 30, tờ bản đồ số 58, diện tích 1.176,6m2, loại đất ở đô thị và đất trồng cây. Quyết định của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. HCM gây nhiều tranh cãi về tố tụng cũng như nội dung phán quyết của Tòa. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP. HCM tại phiên tòa phúc thẩm sau khi xem xét hồ sơ và kết quả thẩm vấn đã đề nghị Hội đồng xét xử tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, cụ thể là không đưa những người có quyền và nghĩa liên quan (người thừa kế của ông Ngô Văn Thế, cha bà Thặng) vào tham gia tố tụng. Đương sự có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Tòa án lại không đưa UBND huyện Vũng Liêm, nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Sáu vào tham gia tố tụng, từ đó vụ án xét xử không đúng quy định của pháp luật.
Luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bà Thặng cho rằng, sự việc này không những vụ án vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng mà còn đánh giá chứng cứ không đúng bản chất vụ việc tranh chấp, cụ thể theo Giấy cam kết của bà Ngô Thị Sáu (Bị đơn), ngày 01/3/2001 được UBND thị trấn Vũng Liêm chứng thực, bà Sáu đã xác định “Theo giấy uỷ quyền tôi được sử dụng thửa đất 623, 624 như sau: San lấp mặt bằng làm cây xăng trong suốt thời gian hoạt động lâu dài tôi có quyền sử dụng. Nếu sau này tôi có sang nhượng thửa đất 623, 624 tôi sẽ trả lại cho cô tôi là bà Ngô Thị Thặng”. Như vậy, theo cam kết này việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà sáu là trái cam kết và trái với luật đất đai.
Luật sư của bà Thặng cũng phân tích rõ khi biết UBND huyện Vũng Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Sáu, bà Thặng khiếu nại và đã được UBND huyện Vũng Liêm ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Sáu số 5420/QĐ-UBND ngày 20/08/2013 tại quyết định ghi rõ lý do thu hồi “Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Ngô Thị Sáu trái quy định của pháp luật”. Quyết định của UBND huyện Vũng Liêm đến thời điểm xét xử phúc thẩm vẫn đang có hiệu lực pháp luật nhưng Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. HCM đã không xem xét đến tài liệu chứng cứ này để bác đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP. HCM và kháng cáo của bà Thặng là không bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho công dân.
Được biết bà Ngô Thị Thặng đã có đơn đề nghị Chánh án Toà án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao xem xét lại vụ án theo trình tự thủ tục Giám đốc thẩm để bảo đảm sự thật và lẽ công bằng.
NGUYỄN THÀNH
Bình Định đình chỉ công tác Giám đốc Sở Du lịch chơi golf trong lúc giãn cách
