Bất động sản cho thuê là một hình thức đầu tư cho thuê bất động sản, mang lại thu nhập theo chu kỳ (thường là hàng tháng, hàng quý hay hàng năm). Khi cho thuê bất động sản, doanh nghiệp sẽ nhận được dòng tiền vào và phải trả các chi phí định kỳ như tiền thuê đất, phí quản lý, chi phí bảo trì, sửa chữa, nâng cấp. Nếu thu nhập vượt quá các chi phí định kỳ, đơn vị kinh doanh sẽ có được dòng tiền dương. Hiện nay, đầu tư bất động sản cho thuê là một trong những lựa chọn an toàn và đáng tin cậy để tạo nguồn thu nhập bền vững và đầu tư có lợi nhuận.
Tại Việt Nam trong những năm gần đây lĩnh vực kinh doanh bất động sản cho thuê là một trong những lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển mạnh. Theo thống kê, lượng khách du lịch và người đi công tác tăng trưởng đáng kể, điều này làm tăng nhu cầu về dịch vụ lưu trú ngắn hạn. Các loại hình bất động sản cho thuê như khách sạn, nhà nghỉ, homestay đã và đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và đầu tư. Việc chọn vị trí địa lý phù hợp là một yếu tố quan trọng giúp thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ, tiếp thị truyền thông cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút và duy trì khách hàng,...
Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản cho thuê cũng đối mặt với những thách thức. Chi phí khấu hao tài sản cần được cân nhắc, vì giá trị bất động sản có thể giảm sau một thời gian sử dụng dài. Ngoài ra, những nhà đầu tư thiếu kiến thức và kinh nghiệm cũng gặp nhiều khó khăn và rủi ro khi đầu tư vào lĩnh vực này. Bên cạnh đó, bất động sản cho thuê là lĩnh vực kinh doanh liên quan đến nhiều quy định của pháp luật như: Luật Doanh nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Phòng cháy chữa cháy, Luật Cư trú,... Và cũng khó khăn hơn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng so với các loại hình kinh doanh bất động sản khác.
Với mong muốn tạo diễn đàn để các chuyên gia, nhà làm luật, Luật sư và doanh nghiệp luận bàn, đánh giá vấn đề dưới cả góc độ pháp lý và thực tiễn, cũng như những tác động về kinh tế, xã hội,... của đề xuất mới nêu, ngày 05/7, Tạp chí Luật sư Việt Nam sẽ tổ chức Tọa đàm với chủ đề: “Kinh doanh bất động sản cho thuê: Những vấn đề pháp lý và thực tiễn”. Trong đó, tập trung vào 2 vấn đề chính: (1) Cơ sở pháp lý và những quy định pháp luật liên quan đến đầu tư kinh doanh bất động sản cho thuê; (2) Tháo gỡ vướng mắc và các chính sách phát triển ngành nghề kinh doanh bất động sản cho thuê.
Buổi Tọa đàm sẽ diễn ra từ 8h30 đến 11h30, thứ 6, ngày 05 tháng 7 năm 2024 tại Hội trường Liên đoàn Luật sư Việt Nam, Tòa nhà CT13B, Khu đô thị Nam Thăng Long, đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
LINH NHI
