Ảnh minh họa.
Hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành, dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người có đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức đóng tiền theo hệ số này.
Trước đó, theo tờ trình của UBND TP. HCM, nhiều năm qua thành phố đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất từng bước tiệm cận giá thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019 đến nay, nhất là năm 2021 dịch bệnh diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nặng nề đến doanh nghiệp, người dân... Qua quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: Giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và Tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị đồng tình giữ nguyên giá đất trong năm tới.
Bên cạnh đó, TP. HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực một gồm quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực hai gồm TP. Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực ba gồm quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực năm.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP. HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực. Ngoài ra, hệ số giá đất tại thành phố được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 chính quyền thông qua, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng mỗi m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thị trường khoảng 800 triệu đồng mỗi m2.
PV(t/h)
Chống mọi biểu hiện, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong tổ chức tiêm vaccine Covid-19
