(LSVN) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn góp ý đối với một số nội dung trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
(LSVN) - Bài viết làm rõ các khoảng trống pháp lý về giá đất và đưa ra kiến nghị khả thi, phù hợp với cấu trúc hiện hành của Luật Đất đai 2024 và các nghị định theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.
(LSVN) – Thời gian vừa qua, nhiều người dân có đất bị thu hồi do ảnh hưởng bởi các dự án khi nhận nền tái định cư thì mới nhận ra rằng, mức giá thu tiền sử dụng đất chênh lệch cao hơn nhiều so với mức giá lúc bồi thường, khiến nhiều hộ dân hoang mang và rơi vào bế tắc. Cụ thể là 03 hộ dân nhận đất tái định cư phục vụ cho dự án Khu du lịch văn hóa thuộc “Khu di tích Quốc gia đặc biệt khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh” tại xã Kim Liên (huyện Nam Đàn cũ), tỉnh Nghệ An.
(LSVN) - Nhận định thị trường bất động sản được cải thiện nhưng còn nhiều khó khăn, Thủ tướng yêu cầu thực hiện các biện pháp tăng cường định hướng, kiểm soát giá nhà, đất.
(LSVN) - Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết, hiện nay các cơ quan Trung ương đang nghiên cứu sửa đổi Luật Đất đai và Luật Quy hoạch. Quan điểm nhất quán là đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý, không được tư nhân hóa đất đai của Nhà nước. Nhà nước phải bảo đảm với quyền sử dụng đất công bằng, hiệu quả cho mọi người dân, phải đảm bảo sử dụng đất có hiệu quả, phân bố, phân bổ giá trị đất đai công bằng, hiệu quả, tránh lãng phí; phải phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực của đất đai để phát triển đất nước.
(LSVN) - Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, về lâu dài, cần tiến tới một giá đất thống nhất trên cơ sở dữ liệu đất đai, nhưng trước mắt vẫn phải áp dụng bảng giá và hệ số.
(LSVN) - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa gửi Công văn số 29/2025/HHBĐSVN-PC tới Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, đồng thời gửi công văn đến Bộ Tài Chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, kiến nghị sửa đổi một số quy định trong Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện tại cho các dự án bất động sản.
(LSVN) - UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Công văn số 224/UBND-ĐT về việc triển khai thực hiện Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu tư bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
(LSVN) - Theo Cục Đăng ký dữ liệu và Thông tin đất đai (Bộ TN&MT), hiện 63/63 tỉnh, thành phố đang xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, trong đó có 300/705 huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
(LSVN) - TP. Hà Nội quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng giá đất thêm một năm, theo đó bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2025.
(LSVN) - Mới đây, TP. Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ 31/10/2024, với mức giá cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại các khu vực trung tâm. Việc điều chỉnh này không chỉ phản ánh sát giá trị thị trường, mà còn có ý nghĩa lớn đối với việc tính thuế, phí chuyển nhượng và đền bù. Đây là một thay đổi quan trọng, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng, từ nhà đầu tư, người mua bán nhà đất, đến cả cơ quan quản lý.
(LSVN) - Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ một trong các điều kiện theo quy định sẽ bị phạt tiền đến 100.000.000 đồng.
(LSVN) - Từ ngày 01/8/2024, các quy định mới về điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2014 và các văn bản pháp lý liên quan sẽ chính thức có hiệu lực. Vậy, theo quy định mới thì hành nghề tư vấn xác định giá đất cần đáp ứng điều kiện gì?
(LSVN) - Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất từ 01/8/2024 được thực hiện theo trình tự quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024.
(LSVN) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp trong suốt quá trình xây dựng, sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định, nhanh chóng đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.
(LSVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đang xây dựng dự thảo Nghị định quy định về giá đất, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, có đề xuất về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
(LSVN) – Đây là một trong những nội dung được bổ sung tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
(LSVN) - Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Trong đó, Nghị định 12/2024/NĐ-CP đã bổ sung Điều 17b Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
(LSVN) - Bộ TN&MT đang lấy ý kiến về các dự thảo Nghị định liên quan việc thi hành Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025. Trong đó, có dự thảo Nghị định quy định về giá đất.
(LSVN) – Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 25/10/2023, trình Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 theo hướng khoa học, sát thực tiễn, đơn giản hóa thủ tục, giảm tối đa các khâu trung gian, quy định rõ ràng, dễ hiểu, thuận lợi cho người thực hiện và không gây thất thoát ngân sách nhà nước khi thực hiện định giá đất, quyết định giá đất, không để tham nhũng tiêu cực và không để sợ sai, sợ trách nhiệm, không dám làm.
.jpg)
(LSVN) - Về chính sách đất đai, Thường trực Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ động làm việc, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội trong quá trình hoàn thiện dự án Luật Đất đai sửa đổi để trình Quốc hội ban hành vào kỳ họp thứ 6; khẩn trương ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành các văn bản quy định về xác định giá đất, các quy định liên quan đến khoáng sản, vật liệu xây dựng, bảo đảm rõ ràng, công khai, minh bạch, thống nhất trong thực hiện.
(LSVN) - Về phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, Đại biểu Quốc hội đề nghị cần phải làm rõ chính sách phù hợp với từng đối tượng, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, nhà đầu tư, quan trọng là nhà đầu tư và người dân nếu không đồng thuận thì sẽ khó thực hiện được dự án. Theo Đại biểu Quốc hội, giá đất phải phù hợp trong từng thời điểm thu hồi đất, có lợi cho dân và cũng phải có lợi cho nhà đầu tư để thu hút dự án, tạo nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội.
(LSVN) - Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 3054/BTNMT-QHPTTNĐ gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.
(LSVN) - Giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.
(LSVN) - Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Kết luận số 14-KL/TW ngày 22/9/2021 của Bộ Chính trị và tình hình thực tế của địa phương thực hiện uỷ quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;...
(LSVN) - Ngày 22/9, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, UBND thành phố đã hủy Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 02/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia, một trong 9 dự án bị điều tra vì có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.
(LSVN) - Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Tưởng Thị Hiếu và bị đơn là ông Tưởng Thanh Tuynh, Phó Bí thư Đảng ủy xã Quảng Tùng, huyện Quảng Trạch (tỉnh Quảng Bình), ngày 29/12/2020, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng ra Thông báo thụ lý vụ án dân sự phúc thẩm số 101/2020/TLPTDS. Quá trình giải quyết vụ án, xét thấy nguyên đơn đề nghị Tòa án định giá đất theo giá thị trường là đúng quy định của pháp luật.
(LSVN) - Luật Đất đai là công cụ pháp lý quan trọng để Nhà nước quản lý, điều tiết các vấn đề liên quan đến đất đai, trải qua thực tiễn 08 năm thi hành Luật Đất đai 2013 đã giúp Đảng và Nhà nước ta thực hiện được các chính sách về đất đai, đạt được nhiều kết quả quan trọng. Tuy nhiên, chính trong thực tiễn triển khai này, Luật Đất đai 2013 cũng đã bộc lộ những bất cập nhất định, dẫn đến việc thực thi pháp luật về đất đai còn nhiều hạn chế, ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý và sử dụng đất đai, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân... Bởi vậy, cần phải sửa đổi, bổ sung Luật để phù hợp với thực tiễn chính sách về đất đai giai đoạn hiện tại.
(LSVN) - Kể từ khi Luật Đất đai năm 2013 (Luật Đất đai) và các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực, những chính sách về kinh tế đất đai; giá đất và công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn còn bộc lộ một số tồn tại, vướng mắc.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp