LSVNO - Nguồn nước sinh hoạt kém chất lượng, công tác phòng cháy chữa cháy không đảm bảo quy định… tất cả những gì đã và đang diễn ra tại tòa nhà chung cư HHB trái ngược hoàn toàn với những lời quảng cáo của chủ đầu tư khi chào bán. Khi sự thật về chất lượng của tòa nhà không như giới thiệu, chủ đầu tư lại cho rằng đó là trách nhiệm của những đơn vị khác, và từ đó “quả bóng trách nhiệm” được đá cho nhau.
Trong loạt bài trước, Luật sư Việt Nam Online đã phản ánh về việc cư dân tại tòa nhà HHB - Khu đô thị (KĐT) Tân Tây Đô (xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội), đang phải sống trong cảnh tiềm ẩn nguy cơ xảy ra cháy nổ và đối mặt với bệnh tật khi phải sử dụng nguồn nước sinh hoạt nhiễm Asen và Amoni (đây là hai chất nếu tồn tại trong nước với hàm lượng vượt quá tiêu chuẩn cho phép, nó có thể chuyển hóa thành các chất gây ung thư và các bệnh nguy hiểm khác).
Theo phản ánh của cư dân đang sinh sống tại tòa nhà HHB cho biết, khi tìm hiểu thông tin về dự án để mua nhà, phía chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Hải phát đã đưa ra những lời quảng cáo “hấp dẫn”, đánh vào tâm lý khách hàng nhằm thu hút người dân đến mua căn hộ tại tòa chung cư HHB.
“Trạm nước tại KĐT Tân Tây Đô được áp dụng tiên phong hệ thống lọc áp lực, xử lý nước thông minh theo công nghệ tiên tiến Johkasou của Nhật Bản. KĐT Tân Tây Đô hoàn toàn tự tin với chất lượng cuộc sống và hệ thống cơ sở hạ tầng nhằm mang lại cho cư dân cuộc sống bền lâu, ổn định với đầy đủ tiện ích nhất khu vực phía Tây Hà Nội” - những lời “có cánh” của chủ đầu tư giới thiệu tới khách hàng.
Những lời quảng cáo có cánh trên website của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát về chất lượng nước đạt chuẩn sinh hoạt?
Sau khi gửi trọn niềm tin vào những lời chào hấp dẫn và lựa chọn mua căn hộ tại đây, sau một thời gian sinh sống, cư dân mới vỡ lẽ và nhận ra mình đã bị lừa khi gửi niềm tin không đúng chỗ.
Niềm tin bị đánh mất khi CĐT- Công ty Cổ phần Đầu tư Hải phát trì hoãn và có dấu hiệu “rũ bỏ trách nhiệm” trong việc bảo trì những căn hộ xuống cấp vẫn nằm trong thời hạn bảo hành như đã cam kết trong hợp đồng.
Chất lượng tòa nhà mới chỉ được đưa vào sử dụng hơn 2 năm nhưng tình trạng xuống cấp nghiêm trọng: lún, nứt, nổ gạch tại nhà vệ sinh, nước thấm dột qua các tầng, tường nhà bong tróc… mặc dù cư dân và Ban quản trị tòa nhà đã phản ánh tới CĐT, tuy nhiên Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát lại không thực hiện việc bảo hành, có dấu hiệu phá vỡ hợp đồng, vi phạm nghiêm trọng cam kết trong hợp đồng mua bán trước đó.
Không chỉ dừng lại ở đó, cư dân sinh sống tại tòa HHB tiếp tục thất vọng về CĐT khi hàng ngày họ đang phải sống trong lo sợ hỏa hoạn có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại đây chưa được CĐT hoàn thiện và cửa thoát hiểm đã bị xây bịt kín. Cụ thể, tại biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy chữa cháy của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy số 13 ngày 02/02/2018, đã chỉ rõ những hạn chế của hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà này không đảm bảo theo quy định.
Đáng nói, theo phản ánh của cư dân của tòa HHB, thời gian gần đây UBND huyện Đan Phượng đã cho phép một cá nhân trông giữ xe tại khuôn viên của KĐT Tân Tây Đô. Chủ bãi giữ xe đã lấn chiếm hành lang phòng cháy chữa cháy bằng cách dùng các rào sắt di động để chắn ngang đường, biến thành bãi gửi xe. Việc làm trên khiến cho cư dân bức xúc và lo ngại nếu trường hợp hỏa hoạn xảy ra xe cứu hỏa sẽ khó có thể tiếp cận. Trong khi đó, tòa nhà HHB đang không thực hiện đảm bảo về hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Hành lang phòng cháy chữa cháy bị chủ bãi xe lấn chiếm.
Dường như những nhu cầu cơ bản đáp ứng cho cuộc sống bình thường của cư dân cũng bị “tước đoạt” khi nguồn nước sinh hoạt bị nhiễm Asen và Amoni vượt tiêu chuẩn cho phép. Nguồn nước hiện tại mà cư dân đang sử dụng trái ngược hoàn toàn với những thông tin do Công ty CP Đầu tư Hải Phát quảng cáo trên website với nội dung: “Trạm nước tại KĐT Tân Tây Đô được áp dụng tiên phong hệ thống lọc áp lực, xử lý nước thông minh theo công nghệ tiên tiến Johkasou của Nhật Bản. KĐT Tân Tây Đô hoàn toàn tự tin với chất lượng cuộc sống và hệ thống cơ sở hạ tầng nhằm mang lại cho cư dân cuộc sống bền lâu, ổn định với đầy đủ tiện ích nhất khu vực phía Tây Hà Nội”, Ban quản trị tòa nhà cho biết.
Bên cạnh đó, giữa năm 2017, CĐT liên tục tổ chức các cuộc họp với các tòa nhà và đơn phương ban hành Công văn 437/HP-KD ngày 8/9/2017 về điều chỉnh giá nước để “ép” cư dân tòa nhà chấp nhận mua nước với giá cao nếu không đồng ý sẽ bị cắt nước. Sau thời gian dài đấu tranh, tìm ra sự thật, chất lượng thực sự của nguồn nước đã được “phơi bày” thể hiện rõ qua kết quả thực nghiệm. Nước sinh hoạt cung cấp cho cư dân tòa HHB không sạch như quảng cáo của CĐT. Đáng chú ý, đây là nguồn nước do Công ty CP Đầu tư Hải Phát mua lại từ Công ty CP Đầu tư công nghệ môi trường Việt Nam để bán cho cư dân tại KĐT Tân Tây Đô.
Ngày 27/12/2017, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 13769 /VPCP-V.I gửi UBND TP. Hà Nội với nội dung: Ban quản trị nhà chung cư HHB KĐT Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội có văn bản số 18/BQT.HHB ngày 10/12/2017 gửi Thủ tướng Chính phủ phản ánh một số vi phạm của CĐT và các đơn vị liên quan tại dự án KĐT Tân Tây Đô. Thực hiện quy chế làm việc của Chính phủ, Văn phòng Chính phủ chuyển đến UBND TP. Hà Nội văn bản nêu trên của Ban quản trị nhà chung cư HHB để xem xét giải quyết theo quy định.
Văn bản của Văn phòng Chính phủ gửi ban ngành yêu cầu xử lý.
Tuy nhiên cho đến nay, những kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư HHB vẫn chưa được giải quyết, sự xung đột giữa cư dân và CĐT cùng các đơn vị càng trở nên gay gắt khi quyền lợi của cư dân bị không được đáp ứng như cam kết trong hợp đồng mua nhà.
Dư luận đặt ra câu hỏi: Điều gì đã khiến chính quyền huyện Đan Phượng và CĐT - Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty CP Đầu tư công nghệ môi trường Việt Nam im lặng, bỏ mặc cư dân phản sử dụng nước bẩn trong suốt một thời gian dài? Trách nhiệm trong việc quản lý của các cấp chính quyền sở tại – cụ thể ở đây là UBND huyện Đan Phượng đã ở đâu khi để xảy ra hàng loạt những bất cấp tại tòa chung cư HHB, KĐT Tân Tây Đô trong suốt một thời gian dài nhưng không có biện pháp xử lý triệt để? Phải chăng đó là sự thờ ơ, coi thường sức khỏe người dân theo kiểu “đem con bỏ chợ” để rồi “sống chết mặc bay”?
Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên.
Vương Hưởng – Thế Toàn – Thành Nam
