Bộ Xây dựng giải đáp thắc mắc về hợp đồng đặt cọc, mua bán bất động sản

(LSVN) - Mới đây, trên cổng TTĐT Bộ Xây dựng, Bộ này đã giải đáp thắc mắc của công dân liên quan đến vấn đề về văn bản thỏa thuận giữa khách hàng và công ty môi giới bất động sản.

Một số vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ tranh chấp đất tại Lâm Đồng đối với người thứ ba ngay tình

(LSVN) – Vụ tranh chấp liên quan thửa đất 10.960 m² tại xã Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng không đơn thuần là giao dịch dân sự, mà đặt ra vấn đề pháp lý: Một hợp đồng đặt cọc đã hết hiệu lực theo quy định pháp luật có còn khả năng ràng buộc, cản trở quyền và lợi ích hợp pháp của người mua ngay tình trong các giao dịch phát sinh sau đó hay không.

Hợp đồng đặt cọc có bị vô hiệu theo hợp đồng chính

(LSVN) - Thực tiễn giải quyết các tranh chấp về hợp đồng đặt cọc phát sinh trường hợp các bên đặt cọc nhằm bảo đảm cho việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng tại thời điểm đặt cọc, thửa đất đó đang có tranh chấp, thậm chí chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp này, hợp đồng đặt cọc vô hiệu hay vẫn có hiệu lực pháp luật? Thực tiễn xét xử hiện nay vẫn còn nhiều quan điểm khác nhau về vấn đề này. Sau đây là một vụ án đã được các Tòa án xét xử.

Án lệ số 25/2018/AL về không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan