(LSVN) - Sau vài năm tổ chức thi hành, Luật Đất đai đã bộc lộ khá nhiều điểm bất cập như: nguồn lực về đất đai chưa được khai thác và phát huy đầy đủ để trở thành nguồn nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước như vấn đề tích tụ, tập trung đất đai cho sản xuất nông nghiệp quy mô lớn; quỹ đất để đấu giá, đặc biệt là việc khai thác đất ven các công trình hạ tầng đã đầu tư xây dựng; việc sử dụng đất ở nhiều nơi còn lãng phí, hiệu quả thấp, còn tình trạng dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng.
(LSVN) - Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 1427/QĐ-TTg về việc phân công cơ quan chủ trì soạn thảo, thời hạn trình Luật Đất đai và một số Luật khác được điều chỉnh trong Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2021 và Chương trình năm 2022.
(LSVN) - Với mục tiêu tạo diễn đàn để các Luật sư, chuyên gia, doanh nghiệp cùng luận bàn, chỉ rõ những vướng mắc về pháp lý và khó khăn trong thực tiễn; đưa ra các giải pháp khắc phục, các khuyến nghị để Nhà nước xem xét, sửa đổi, bổ sung các quy định trong Luật Đất đai phù hợp hơn với thực tiễn, góp phần nâng cao hiệu quả, hiệu lực công tác quản lý đất đai, khai thác tốt nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quyền và lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, sáng ngày 10/11 Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức buổi Tọa đàm với chủ đề: “Vướng mắc trong giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án đầu tư, kinh doanh – nguyên nhân và đề xuất hoàn thiện pháp luật”.
(LSVN) - Trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang chịu tác động rất lớn từ dịch Covid-19, việc Chính phủ rút đề án sửa đổi Luật Đất đai chuyển sang năm 2021 đã gây không ít hụt hẫng cho doanh nghiệp và người dân khi nhiều bất cập liên quan đến Luật Đất đai chưa được sửa đổi đã khiến doanh nghiệp khó khăn trong tiếp cận đất đai để hình thành dự án (1). Bất động sản là một lĩnh vực đặc thù, bị chi phối bởi rất nhiều luật liên quan, trong đó nền tảng là Luật Đất đai. Do đó, chính sách đất đai nói chung có tác động rất lớn đến sự tồn vong, phát triển của doanh nghiệp, thị trường bất động sản. Luật Đất đai đã ra đời hơn 30 năm, trải qua nhiều lần sửa đổi, bổ sung và hiện nay Luật Đất đai năm 2013 thực thi trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên, trong thực tế triển khai vẫn còn hàng loạt bất cập, chồng chéo gây lúng túng trong quản lý, khó khăn, phiền hà cho doanh nghiệp trong quá trình tiếp cận đất đai để đầu tư, xây dựng các dự án đô thị…
(LSVN) - Trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang chịu tác động rất lớn từ dịch Covid-19, việc Chính phủ rút đề án sửa đổi Luật Đất đai chuyển sang năm 2021 đã gây không ít hụt hẫng cho doanh nghiệp và người dân khi nhiều bất cập liên quan đến Luật Đất đai chưa được sửa đổi đã khiến doanh nghiệp khó khăn trong tiếp cận đất đai để hình thành dự án (1). Bất động sản là một lĩnh vực đặc thù, bị chi phối bởi rất nhiều luật liên quan, trong đó nền tảng là Luật Đất đai. Do đó, chính sách đất đai nói chung có tác động rất lớn đến sự tồn vong, phát triển của doanh nghiệp, thị trường bất động sản. Luật Đất đai đã ra đời hơn 30 năm, trải qua nhiều lần sửa đổi, bổ sung và hiện nay Luật Đất đai năm 2013 thực thi trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên, trong thực tế triển khai vẫn còn hàng loạt bất cập, chồng chéo gây lúng túng trong quản lý, khó khăn, phiền hà cho doanh nghiệp trong quá trình tiếp cận đất đai để đầu tư, xây dựng các dự án đô thị…
(LSVN) - Gia đình tôi có một thửa đất để trồng lúa, tuy nhiên đã nhiều năm này không canh tác. Vì không nắm được quy định của pháp luật nên gia đình tôi đã xây nhà ở trên đó. Vậy, tôi muốn hỏi việc xây dựng nhà ở trên đất trồng lúa có thì bị xử lý như thế nào? Bạn đọc Q.A (Thái Bình) có hỏi.
(LSVN) - Gia đình tôi hiện đang muốn chuyển nhượng đất nông nghiệp cho hộ gia đình khác. Vậy, tôi muốn hỏi, theo quy định pháp luật, việc giao dịch mua bán đất nông nghiệp cần những điều kiện gì và được thực hiện như thế nào? Bạn đọc A.T. (Thái Bình) có hỏi.
(LSVN) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 805/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra thực hiện kết luận thanh tra, chỉ đạo xử lý sau thanh tra đối với các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất, chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.
(LSVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Quyết định 476/QĐ-BTNMT ngày 14/3/2022 đính chính Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai.
(LSVN) - Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(LSVN) - Đề xuất trên được Bộ Tài nguyên và Môi trường đưa ra tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Bộ đã đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về Tổ chức phát triển quỹ đất.
(LSVN) - Tiếp tục chương trình phiên họp thứ 10, sáng ngày 16/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự kiến Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022.
(LSVN) - Về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), UBTV Quốc hội thống nhất lùi thời hạn trình Quốc hội cho ý kiến về dự án từ kỳ họp thứ 3 sang kỳ họp thứ 4 và xem xét, thông qua theo quy trình tại 03 kỳ họp Quốc hội (cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 và thứ 5, thông qua tại kỳ họp thứ 6). Bên cạnh đó, chưa bổ sung dự án Luật Bảo hiểm y tế (sửa đổi) vào chương trình năm 2022 vì còn nhiều nội dung chính sách chưa được làm rõ. Đề nghị Chính phủ chỉ đạo chuẩn bị kỹ hồ sơ, bảo đảm chất lượng, tính khả thi để sớm trình UBTV Quốc hội xem xét, quyết định việc bổ sung vào chương trình.
(LSVN) - Về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), UBTV Quốc hội thống nhất lùi thời hạn trình Quốc hội cho ý kiến về dự án từ kỳ họp thứ 3 sang kỳ họp thứ 4 và xem xét, thông qua theo quy trình tại 03 kỳ họp Quốc hội (cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 và thứ 5, thông qua tại kỳ họp thứ 6). Bên cạnh đó, chưa bổ sung dự án Luật Bảo hiểm y tế (sửa đổi) vào chương trình năm 2022 vì còn nhiều nội dung chính sách chưa được làm rõ. Đề nghị Chính phủ chỉ đạo chuẩn bị kỹ hồ sơ, bảo đảm chất lượng, tính khả thi để sớm trình UBTV Quốc hội xem xét, quyết định việc bổ sung vào chương trình.
(LSVN) - Chậm tiến độ hơn 10 năm, tiếp tục gia hạn và xin tăng thêm chiều cao công trình từ 9 tầng lên 17 tầng, Dự án Xây dựng Trụ sở - Văn phòng giao dịch, trung tâm dịch vụ khách hàng tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy đang gây nên những điều khó hiểu trong công tác quản lý, tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(LSVN) - Theo chương trình làm việc, sáng ngày 24/5, các đại biểu Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự kiến Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022 trong đó có dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Những năm gần đây, giá đất lên cao, nhiều địa phương đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất để chuyển sang đất ở, đất công nghiệp, tổ chức đấu giá trả giá rất cao, người có nhu cầu đấu giá thì không có nhu cầu ở, người có nhu cầu ờ thì không thể có tiền để đấu giá, dẫn đến đất sản xuất trở thành đất để hoang. đại biểu Trần Đình Gia, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Tĩnh kiến nghị Quốc hội sớm xem xét sửa đổi Luật Đất đai để khắc phục tình trạng trên.
(LSVN) - Ngày 16/6/2022, Ban chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18-NQ/TW về "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao".
(LSVN) - Mới đây, trong dự thảo sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Bộ TN&MT đã đề xuất cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trên môi trường điện tử.
(LSVN) - Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 857/QĐ-TTg ngày 19/7/2022 kiện toàn Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương, giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương, giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn và xu thế phát triển với nhiều điểm đổi mới.
(LSVN) - Ngày 29/7, Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) họp phiên đầu tiên sau khi kiện toàn. Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, Trưởng Ban Chỉ đạo chủ trì cuộc họp.
(LSVN) - Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) rất hệ trọng nên phải xây dựng đúng yêu cầu của luật, tuân thủ tiến độ chuẩn bị dự án luật, Chính phủ gửi hồ sơ dự án Luật tới Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội trước ngày 1/9 để nghiên cứu, cho ý kiến tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
(LSVN) - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản hồi âm đề nghị của Bộ Tư pháp về việc tham gia thẩm định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Bình Minh ký ban hành Nghị quyết số 111/NQ-CP về phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 8 năm 2022. Trong đó, Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan chủ trì soạn thảo, các cơ quan liên quan tập trung hoàn thiện 4 dự án Luật trong đó có Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) – Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là việc bổ sung các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) vì lợi ích quốc gia, công cộng.
(LSVN) - Theo Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà, việc sửa Luật Đất đai lần này sẽ tập trung rất cụ thể vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, vấn đề liên quan đến định giá và hầu hết các phương thức giao đất sẽ là đấu thầu và đấu giá để đảm bảo công khai, minh bạch nhất vấn đề định giá.
(LSVN) - Sở TN&MT vừa ban hành Văn bản số 8053/STNMT-TTr về việc công khai, minh bạch thông tin xử lý đối với dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ triển khai và vi phạm pháp luật trên địa bàn thành phố.
(LSVN) - Ở nước ta, theo quy định của Hiến pháp và pháp luật thì đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu. Nhà nước điều hành, quản lý đất đai và trao lại quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Người sử dụng đất được quyền dùng quyền sử dụng đất của mình để thực hiện các giao dịch và được Nhà nước bảo vệ các quyền hợp pháp liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhìn từ góc độ dân sự, quyền sử dụng đất của người dân còn bị hạn chế bởi các quy định pháp luật đất đai hiện hành. Bài viết phân tích các khía cạnh pháp lý liên quan đến giới hạn về quyền sử dụng đất nông nghiệp ở nước ta hiện nay.
(LSVN) - Ngày 16/9/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 115/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu, Luật Đất đai về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
