Đáng chú ý, Quyết định số 69/2026/QĐ-UBND đồng thời thay thế Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND của UBND TP. Đà Nẵng; Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) về điều kiện đường giao thông phục vụ chữa cháy tại nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân; và khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam về địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án và tiêu chí bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Quyết định 69/2026/QĐ-UBND.
Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh tập trung vào ba nhóm nội dung chính.
Thứ nhất, quy định cụ thể về các địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án. Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở. Đối với khu vực chưa là đô thị nhưng nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án với cơ cấu loại hình và diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại, thành phố khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án nhằm bảo đảm tính đồng bộ trong đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng.
Thứ hai, Quyết định quy định điều kiện về đường giao thông phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân. Theo đó, cá nhân sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên, có quy mô dưới 20 căn hộ và thiết kế căn hộ cho thuê tại mỗi tầng phải bảo đảm điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy tiếp cận công trình theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình cùng các quy định pháp luật có liên quan.
Thứ ba, Quyết định quy định cơ chế phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở. Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở cho cơ quan quản lý nhà ở nhằm phục vụ việc thiết lập, cập nhật hồ sơ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Chế độ cung cấp thông tin được thực hiện định kỳ hằng quý và phải hoàn thành trước ngày 10 của tháng đầu tiên trong quý tiếp theo.
Ngoài ra, Quyết định cũng xác định trách nhiệm của Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND cấp xã cùng các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc tổ chức triển khai, theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện và tuyên truyền, phổ biến các quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.
Việc ban hành Quyết định số 69/2026/QĐ-UBND góp phần cụ thể hóa các quy định của Luật Nhà ở năm 2023, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý nhà ở, bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy và nâng cao hiệu quả quản lý dữ liệu nhà ở trên địa bàn TP. Đà Nẵng.
