(LSVN) - Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là những tư tưởng chỉ đạo cho quá trình xây dựng và thực thi pháp luật về kinh doanh bất động sản. Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 mới được Quốc hội thông qua có rất nhiều điểm mới về nguyên tắc kinh doanh bất động sản, khắc phục những điểm còn hạn chế của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Tuy nhiên, giai đoạn chuyển tiếp giữa luật cũ và luật mới sẽ còn nhiều khó khăn. Bài viết tập trung nghiên cứu để thấy rõ những mặt tích cực của các quy định sửa đổi, bổ sung, quy định mới cũng như những thuận lợi và khó khăn trong thực tiễn thi hành các quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động thời gian qua, từ đó đề xuất những giải pháp nhằm áp dụng có hiệu quả Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 vào thực tiễn.
(LSVN) - Chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (Dự thảo Nghị định) ngày 17/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận phải được thể chế hoá cụ thể, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật.
(LSVN) - Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đang hoạt động trước ngày 01/01/2025 mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày 01/01/2025.
(LSVN) - Từ ngày 01/01/2025, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành. Trong đó, có quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân.
(LSVN) - Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND các tỉnh Phú Yên, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu về việc cử Đoàn kiểm tra xuống các địa phương kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2022.
(LSVN) – Đây là một trong những đề xuất đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản. Dự án luật này hiện được xây dựng có bố cục gồm 10 chương với 82 điều, quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
(LSVN) - Trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) (sửa đổi), Ủy ban Thường vụ Quốc hội chỉnh lý theo hướng cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh BĐS.
(LSVN) - Vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang, Chủ tịch Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật trung ương đã ký Quyết định 15/QĐ-HĐPH phê duyệt Kế hoạch hoạt động của Hội đồng năm 2023.
(LSVN) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 13/KH-UBND ngày 11/01/2023 về công tác thanh tra năm 2023. Trong đó, tập trung thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn của UBND cấp huyện, tập trung thanh tra các dự án đầu tư xây dựng; tăng cường kiểm tra, thanh tra pháp luật về kinh doanh bất động sản...
(LSVN) - Thời gian qua, việc mua bán nhà ở, công trình hình thành trong tương lai hoặc mua bán đất nền khá phổ biến, người bán (doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc môi giới bất động sản - gọi chung là doanh nghiệp) đưa ra những phương thức quảng cáo, tiếp thị để tiếp cận nhu cầu người mua, đồng thời kêu gọi vốn cho doanh nghiệp dưới các hình thức như là hợp đồng góp vốn, hợp đồng đầu tư thay vì hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán khi giao kết hợp đồng các dự án bất động sản hoặc bất động sản hình thành trong tương lai. Ngoài ra, có một số doanh nghiệp không tư vấn đầy đủ và chưa có đầy đủ điều kiện theo yêu cầu của pháp luật nhưng vẫn công khai đăng tin rao bán tài sản. Vì chưa hoàn thành xong thủ tục nên dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp giữa doanh nghiệp và người mua đã diễn ra liên tục. Tiêu biểu như vào năm 2019, chủ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là Alibaba và các đồng phạm đã bị bắt và bị cơ quan chức năng khởi tố [1]. Nhiều doanh nghiệp có hành vi hứa hẹn hoặc không thực hiện được hoặc do bất động sản không đủ điều kiện trao đổi, mua bán nhưng vẫn đưa ra chào bán, dẫn đến hệ quả quả là người mua phải chờ đợi “sổ đỏ” rất lâu.
(LSVN) - Trong các công văn của Bộ Tài chính việc chống thất thu thuế trong kinh doanh bất động sản vẫn còn “bỏ ngỏ”. Từ thực tiễn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Công chứng 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở năm 2014 cho thấy, việc chống thất thu thuế kinh doanh bất động sản dưới dạng công văn đơn lẻ của Bộ Tài chính ban hành trong thời gian gần đây không mang tính khả thi, chưa phù hợp với thực tiễn thi hành pháp luật kinh doanh bất động sản nói riêng và các đạo luật khác có liên quan.
(LSVN) - Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thực hiện thanh tra chuyên đề việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn 7 tỉnh, thành phố.
(LSVN) - Cá nhân môi giới bất động sản không được hành nghề tự do; Bổ sung nhiều điều kiện khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; Cá nhân môi giới bất động sản không được nhận tiền thù lao, hoa hồng trực tiếp từ khách hàng... là một trong những điểm mới tại Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 vừa được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 01/8/2025.
