Cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(LSVN) - Đây là nội dung đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 khi sửa đổi quy định về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Đây là nội dung đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 khi sửa đổi quy định về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Doanh nghiệp tư nhân là một loại hình doanh nghiệp phổ biến ở Việt Nam bởi tính đơn giản trong quá trình thành lập và vận hành. Theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020, doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và chịu trách nhiệm vô hạn bằng toàn bộ tài sản của mình, bao gồm cả tài sản cá nhân và tài sản kinh doanh.
(LSVN) - Đối với công tác điều hành giá bất động động sản, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát, xử lý các dự án bất động sản đã cấp phép nhưng không triển khai.
(LSVN) - Việt Nam đã có những quy định pháp lý nhằm đảm bảo tính minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản, đặc biệt là ba đạo luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Những luật này đã tạo ra cơ sở hành lang pháp lý góp phần khơi thông những bế tắc, cũng như vướng mắc của thị trường bất động sản trong thời gian trước đây.
(LSVN) - Theo Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) đang gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.
(LSVN) - Sáng 28/10, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.
(LSVN) - Đoàn giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
(LSVN) - Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính dẫn tới giá nhà Hà Nội tăng cao thời gian qua là đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá. Đồng thời, nêu ra loạt biện pháp để ổn định giá nhà.
(LSVN) - Thuế là một khoản nộp ngân sách Nhà nước bắt buộc của tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân theo quy định của luật thuế. Các khoản thu về thuế là nguồn tài chính quan trọng để thực hiện các mục tiêu, chính sách và các định hướng của Nhà nước. Trên thực tế, các hành vi vi phạm pháp luật thuế rất đa dạng trong đó trốn thuế là một hình thức vi phạm phổ biến, nhất là trong việc thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Hành vi trốn thuế xâm phạm chính sách thuế của Nhà nước, làm thất thu ngân sách Nhà nước. Việc quy định tội trốn thuế là biện pháp cần thiết để góp phần ngăn chặn hành vi này.
(LSVN) - Ngày 28/11/2023, Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025). Trong đó, có quy định về điều kiện hành nghề môi giới bất động sản.
(LSVN) - Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/8/2024. Trong đó, quy định các hình thức khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản.
(LSVN) - Yếu tố đất đai luôn gắn liền với thị trường bất động sản, vì vậy những thay đổi trong hệ thống luật đất đai sẽ có những tác động nhất định đến thị trường này. Ngày 01/8/2024, Luật Đất đai mới sẽ chính thức có hiệu lực, mang lại nhiều thay đổi so với Luật Đất đai 2013. Sau đây là 04 lý do chính khiến thị trường bất động sản dự kiến sẽ tăng giá.
(LSVN) - Ngày 18/01/2024, Quốc hội thông qua Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) và có hiệu lực từ ngày 01/7/2024. Trong đó, có quy định rõ về các trường hợp tổ chức tín dụng được kinh doanh bất động sản.
(LSVN) - Ngày 05/7, Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức chương trình Tọa đàm với chủ đề: “Kinh doanh Bất động sản cho thuê: Những vấn đề pháp lý và thực tiễn” với sự tham gia của các chuyên gia, đại diện cơ quan lập pháp, Luật sư và đại diện doanh nghiệp bất động sản.
(LSVN) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư hướng dẫn khoản 3, Điều 76, Luật Kinh doanh bất động sản.
(LSVN) - Với việc được Quốc hội thông qua, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ 01/8/2024, sớm hơn 05 tháng so với quy định trước đó.
(LSVN) - Ngày 28/11/2023, tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Luật KDBĐS năm 2013), với 10 Chương 83 điều, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025.
(LSVN) - Các doanh nghiệp, nhà đầu tư tính toán chi phí hợp lý, đưa ra các sản phẩm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội (NƠXH) có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, người dân; góp phần phát triển lành mạnh thị trường bất động sản (BĐS).
(LSVN) - Từ ngày 01/7/2024, Luật Các tổ chức tín dụng 2024 bắt đầu có hiệu lực thi hành. Trong đó, có quy định rõ về các trường hợp ngân hàng được kinh doanh bất động sản.
(LSVN) - Thông tư 22/2023/TT-NHNN ngày 29/12/20223 của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Trong đó, Thông tư này đã sửa đổi, bổ sung khoản 11 Điều 2 Thông tư số 41/2016/TT-NHNN về khoản cho vay thế chấp nhà là khoản cho vay bảo đảm bằng bất động sản đối với cá nhân để mua nhà.
(LSVN) – Ngày 29/12/20223, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
(LSVN) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá bất động sản.
(LSVN) - Bài viết này phân tích để làm rõ nội dung cơ bản trong các văn bản quy phạm pháp luật quy định về quyền sở hữu bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam và dùng phương pháp so sánh để thấy rõ được sự thay đổi, hoàn thiện của pháp luật đối với đối tượng nêu trên.
(LSVN) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) có văn bản kiến nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
(LSVN) - Đại biểu Quốc hội đề nghị cấm thao túng bất động sản để tránh thị trường bị làm giá. Đồng thời, đề nghị bổ sung quy định mọi giao dịch bất động sản phải qua ngân hàng để chống tham nhũng, trốn thuế.
(LSVN) - Liên quan đến các điều cấm tại Điều 18 của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại biểu Trịnh Xuân An đề nghi vấn đề này cần tiếp tục được quy định và làm rõ hành vi cấm, thao túng, làm giá đối với thị trường bất động sản. Vì đại biểu cho rằng, hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm không kém gì hành vi thao túng trong thị trường chứng khoán. Hiện nay thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi, tình trạng bong bóng, giá trên trời so với thực tế. Do đó, đại biểu đề nghị cần cấm hành vi này trong luật và có quy định để loại trừ.
(LSVN) - Thông tin về tình hình nhà ở, thị trường bất động sản quý III/2023 mới đây, Bộ Xây dựng cho biết trong quý III/2023, trên địa bàn cả nước đã có 19 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 18.752 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.
(LSVN) - Thủ tướng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản, có giải pháp phù hợp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất.
(LSVN) - Theo Bộ Công an, định danh số nhà, số căn hộ sẽ giúp minh bạch được chủ tài sản có bao nhiêu bất động sản (địa chỉ nhà ở, số căn hộ). Từ đó, tạo ra mạng lưới định danh bất động sản gắn với mỗi công dân, để cho những đơn vị trung gian khác (bưu điện, chuyển phát nhanh...) khai thác, sử dụng khi giao nhận hàng đảm bảo được chính xác nhất.
(LSVN) - Trong quá trình phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản ra đời như một tất yếu khách quan. Hiện nay, hoạt động môi giới bất động sản đang thu hút được sự tham gia của nhiều thành phần trong xã hội với mức thu nhập hấp dẫn so với các ngành nghề khác. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực thì hoạt động này cũng còn tồn tại nhiều vấn đề bất cập cần phải tiếp tục hoàn thiện về mặt pháp lý. Bài viết tập trung phân tích, đánh giá làm rõ một số vấn đề bất cập trong hoạt động môi giới bất động sản và đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về vấn đề này.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp