(LSVN) - Nhóm tác giả kiến nghị cần xác định rõ loại đất được sử dụng trong kinh doanh Condotel là loại đất ở hay đất phục vụ mục đích dịch vụ, kinh doanh thương mại. Nhóm tác giả cho rằng việc xác định mục đích sử dụng của loại đất hỗn hợp này cần dựa vào tính chất của Condotel và mục đích sử dụng chính của nó. Bởi chỉ khi xác định được mục đích sử dụng, mới có thể xác định được những vấn đề liên quan đến tư cách các bên, thời hạn sử dụng đất,...
(LSVN) - Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (KDBĐS) sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, có nhiều điểm mới được cho là sẽ tạo đà phát triển cho thị trường kinh doanh bất động sản (BĐS), đặc biệt là BĐS cho thuê. Sau rất nhiều năm phải “lách luật” cho hoạt động mua bán, cho thuê BĐS nghỉ dưỡng, thị trường kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng đang trông chờ vào những cơ chế, hành lang pháp lý mới của Luật KDBĐS 2023. Nhưng Luật KDBĐS 2023 liệu đã giải quyết được các nhu cầu thực tế của thị trường chưa và có cần các nhóm chính sách, quy định pháp luật cụ thể hơn để thúc đẩy hoạt động cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới? Bài tham luận sẽ tập trung phân tích một số vấn đề pháp lý, vướng mắc, rủi ro tiềm ẩn trong hoạt động cho thuê condotel trong thực tiễn, từ đó đưa ra một số gợi ý về chính sách, hoàn thiện pháp luật để thúc đẩy sự phát triển của hoạt động cho thuê condotel tại Việt Nam hiện nay.
(LSVN) - Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; từ 15/5/2023, Bộ Tài chính có cơ cấu tổ chức mới;... là một số chính sách mới của Chính phủ có hiệu lực từ tháng 5/2023.
(LSVN) - Để làm rõ hơn thực trạng, nguyên nhân, đồng thời đưa ra các giải pháp tháo gỡ, đặc biệt là các khuyến nghị nhằm đóng góp thêm ý kiến để các cơ quan hữu quan xem xét, kịp thời sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh condotel, tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư, các nhà đầu tư; nâng cao hiệu quả công tác quản lý, phát triển và khai thác giá trị từ loại hình bất động sản này, ngày 22/3/2022 Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức cuộc tọa đàm với chủ đề: “Gỡ nút thắt pháp lý cho condotel” với sự tham gia của các chuyên gia, nhà quản lý, đại diện ngân hàng, Luật sư và các doanh nghiệp bất động sản.
(LSVN) - Hôm nay (ngày 22/3) Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức cuộc Tọa đàm với chủ đề: “Gỡ nút thắt pháp lý cho condotel” với sự tham gia của các chuyên gia, nhà quản lý, đại diện ngân hàng, Luật sư và các doanh nghiệp bất động sản.
(LSVN) - Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, những loại hình bất động sản mới, như: Condotel, Office-tel, Home-tel,… bắt đầu xuất hiện ở nước ta từ năm 2009 và phát triển mạnh trong giai đoạn 2016 – 2018. Theo thống kê, hiện nay có khoảng 83.000 condotel đã và đang hoạt động hoặc hoàn thành xây dựng. Đặc biệt, với đặc điểm của một khách sạn có không gian nghỉ dưỡng như một căn hộ tiện nghi – condotel được xem là sản phẩm bất động sản có sức hút lớn với nhà đầu tư. Tuy nhiên, vì còn hạn chế về hành lang pháp lý, nhất là những văn bản quy định rõ ràng về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chế độ sử dụng đất, quy chế quản lý, kinh doanh đối với loại hình này, cũng như các quy định liên quan đến trách nhiệm của các Bộ, ngành và địa phương,… nên nhiều vướng mắc, tranh chấp pháp lý đã phát sinh trong thực tiễn chưa được giải quyết, gây nhiều hậu quả, thậm chí là thiệt hại cho cả chủ đầu tư, các nhà đầu tư, gây khó khăn trong công tác quản lý.
(LSVN) - Trong phần 1 của cuộc tọa đàm, chúng ta đã cùng các chuyên gia, nhà quản lý, đại diện ngân hàng, Luật sư và các doanh nghiệp bất động sản chỉ rõ thực trạng và nguyên nhân của những khó khăn mà các chủ đầu tư, các nhà đầu tư condotel gặp phải. Trong phần 2 này, các diễn giả sẽ cùng luận giải nguyên nhân và đưa ra các khuyến nghị, các giải pháp nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, từ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chế độ sử dụng đất, quy chế quản lý, kinh doanh đối với loại hình bất động sản là condotel nhằm giúp các cơ quan hữu quan có thêm nguồn thông tin quan trọng để tham vấn trong quá trình hoạt thiện khung khổ pháp luật trong thời gian tới.
(LSVN) - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản hồi âm đề nghị của Bộ Tư pháp về việc tham gia thẩm định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. HCM với một số nội dung liên quan đến loại hình căn hộ du lịch (condotel), đặt cọc và thanh toán trong giao dịch trong mua bán bất động sản.
(LSVN) - Ngày 03/4/2023, Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5/2023. Trong đó, có quy định các công trình condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
