Có được điều chỉnh vị trí đất ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, nếu có sai sót trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân có thể được đính chính hoặc cấp lại.
(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, nếu có sai sót trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân có thể được đính chính hoặc cấp lại.
(LSVN) - Theo quy định mới, hiện nay, Chủ tịch UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Vậy, trường hợp phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cấp lần đầu có sai sót thì người dân cần thực hiện thủ tục đính chính như thế nào?
(LSVN) - Các trường hợp cần đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định rõ tại Phần VII Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ 01/7).
(LSVN) - Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Vậy theo quy định mới này, người dân bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cần thực hiện trình tự, thủ tục cấp lại như thế nào?
(LSVN) - Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ, người dân không bắt buộc làm lại đồng loạt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp. Nếu có nhu cầu chỉnh lý, người dân có thể thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai như chuyển nhượng, đăng ký đất đai...
(LSVN) - Về mã QR của mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới, mã này được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chỉ tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR. Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
(LSVN) - Mới đây, Toà án nhân dân Tối cao (TANDTC) đã ban hành Công văn 207/TANDTC-PC về việc thông báo kết quả giải đáp một số vướng mắc trong công tác xét xử vụ án hành chính. Trong đó giải đáp nhiều vướng mắc liên quan đến hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai.
(LSVN) - Tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT hiệu lực từ ngày 01/8/2024 Bộ Tài nguyên và Môi trường có quy định về mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
(LSVN) - Vì diện tích đất của ông Thảo bị Công ty TNHH Đại Thanh Quang (Cty ĐTQ) “lấy” theo hai Quyết định 672 và 1324 của UBND tỉnh Bình Thuận nên đối tượng ông Thảo tố giác là Giám đốc Cty ĐTQ. Với những bằng chứng chứng minh nguồn gốc đất của mình dựa trên kết quả điều tra của Cơ Công an tỉnh Bình Thuận, ông Thảo quyết định khởi kiện hành chính hai Quyết định 672 và 1324. Vụ kiện này đã được Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận thụ lý vào ngày 22/02/2023. Ngày 25/12/2023, TAND tỉnh Bình Thuận quyết định đưa vụ án ra xét xử. Nhưng tính chất cơ bản vụ án có nhiều tình tiết cần làm rõ nên TAND tỉnh Bình Thuận phải dừng phiên tòa nhiều lần, đến nay Tòa vẫn chưa tuyên án.
(LSVN) - Việc chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) từ mã vạch sang mã QR hiện nay là một xu thế tất yếu của chuyển đổi số và phù hợp với công nghệ 4.0, khi mà toàn bộ hoạt động dịch vụ hành chính công đều được số hoá, khi mã hoá GCNQSĐ bằng mã QR sẽ giúp dữ liệu chứa trong mã QR được nhiều hơn, việc chia sẻ dữ liệu số hoá giữa các cơ quan nhà nước, với cơ quan, tổ chức khác được thuận tiện hơn. Ngoài ra, khi đi thực hiện các giao dịch dân sự trong đời sống liên quan đến GCNQSDĐ thì người dân và các cơ quan tổ chức có thể kiểm tra tính “thật-giả” thuận tiện hơn khi chỉ cần quét mã là xác định được tính pháp lý.
(LSVN) - Thẩm quyền hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSĐ) hiện nay của Tòa án được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự hoặc thủ tục tố tụng hành chính tùy vào việc ban đầu Tòa án thụ lý vụ án là vụ án dân sự hay vụ án hành chính. Như vậy, cả Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS) 2015 và Luật Tố tụng hành chính (LTTHC) 2015 đều có quy định về thẩm quyền hủy Giấy CNQSDĐ của Tòa án. Chính điều này đã tạo ra những vướng mắc trong thực tiễn xét xử yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ tại Tòa án. Cụ thể như vướng mắc về việc việc xác định thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án cấp nào? Tòa án có tự mình xem xét hủy không? Có áp dụng thời hiệu khởi kiện khi xem xét hủy Giấy CNQSDĐ không?
(LSVN) - Trong vụ án hành chính về khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, Tòa án xét thấy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp không đúng quy định của pháp luật, trường hợp này Tòa án tuyên hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay phải tuyên hủy toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?
(LSVN) - Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội đã rà soát, sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật về đất đai theo hướng cải cách quy trình, thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện trong việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất còn 12 ngày (giảm 3 ngày); thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 30 ngày xuống còn 14 ngày,...
(LSVN) - Thông tư 14/2023/TT-BTNMT ngày 16/10/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, khoản 1 Điều 2 Thông tư này đã sửa đổi, bổ sung Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 2 của Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT) về hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất mua trước ngày 01/7/2014 khi bên bán không trao sổ đỏ.
(LSVN) - Trong thực tế có trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, vậy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tạm thời có phải là quyết định hành chính không, có là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không?
(LSVN) - Từ một sai sót về tách thửa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho 4 hộ dân ở khu Nhà số 6 Lý Nam Đế (Hà Nội) từ năm 2002; đến bản án hành chính về tranh chấp dân sự đều sai, dẫn đến bất ổn về an ninh trật tự. Vụ việc cũng là bài học về “thượng tôn luật pháp”, cái gốc của kỷ cương xã hội.
(LSVN) – Trường hợp hạng mục công trình là căn hộ du lịch hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình là các căn hộ du lịch (hạng mục công trình được thể hiện trong quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư dự án, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp, quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng) nếu chủ đầu tư có nhu cầu và đủ điều kiện thì được cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ du lịch.
(LSVN) - Công ty Luật có được thỏa thuận và cầm giữ của khách hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo việc khách hàng sẽ thanh toán trả đủ thù lao Luật sư theo hợp đồng hay không?
(LSVN) – Đây là một trong những nội dung mới đáng chú ý tại Thông tư 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
(LSVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Trong đó, Thông tư đã sửa đổi quy định về số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Theo quy định pháp luật hiện hành, những đối tượng nào được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Trong đó, trẻ em có được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
(LSVN) - Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.
(LSVN) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
(LSVN) - Quy định về nguyên tắc, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được nêu rõ tại Điều 143 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
PVTT tại khu vực Bắc Trung bộ: số 108 đường Nguyễn Trãi, Khối 2, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp