TP. HCM: Hé lộ 'manh mối' vụ chiếm giữ tài sản tại Master Building

(LSVN) - Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an Quận 3 đang điều tra làm rõ vụ dỡ bỏ niêm phong, chiếm giữ tài sản xảy ra tại Master Building số 41 – 43 Trần Cao Vân vào chiều ngày 10/02 vừa qua. Tài liệu, hình ảnh mà phóng viên thu thập được đã hé lộ "manh mối" về người thuê xe, người thanh toán tiền vận chuyển… Còn thông tin về việc "cưỡng chế lấy mặt bằng" từ Công ty Hợp Nhất cũng được Luật sư phân tích.

Hé lộ “manh mối” người chỉ đạo, người thuê xe vận chuyển…

Tạp chí Luật sư Việt Nam đã thông tin về việc Cơ quan CSĐT, CA quận 3, Tp Hồ Chí Minh đang điều tra vụ việc dỡ bỏ niêm phong, chuyển dịch tài sản của Công ty S. ra khỏi văn phòng tại toà nhà Master Building số 41 – 43 Trần Cao Vân xảy ra vào chiều ngày 10/02 vừa qua. Vụ việc được cho là có liên quan đến hợp đồng thuê văn phòng giữa bên cho thuê là Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư địa ốc Hợp Nhất (Công ty Hợp Nhất) với bên thuê là Công ty S.. Theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, thời hạn của hợp đồng đến ngày 31/01/2023 thì hết hạn. Tuy nhiên giữa hai bên vẫn đang “tranh cãi” về thời hạn thuê theo thoả thuận “miệng” với lãnh đạo của Hợp Nhất là ông Lê Văn Trung cũng như việc xuất hoá đơn GTGT để thanh lý hợp đồng vẫn chưa được Hợp Nhất thực hiện.

Người đội mũ đen, áo khoác da bò, tay đang cầm 02 điện thoại là người đôn đốc việc bốc dỡ.

Theo ghi nhận của phóng viên vào khoảng 13h30 tại khu vực trước cửa tòa nhà Master Building có nhiều người đang vận chuyển đồ đạc văn phòng như bàn ghế, tủ sắt, két sắt… lên một chiếc xe tải mang nhãn hiệu taxi Thành Hưng. Tại đây có một người mặc áo da bò đang chỉ đạo việc bốc xếp đồ đạc.

Còn theo thông tin phóng viên thu thập được, điểm đến của 02 trong 03 xe tải chuyển đồ đạc là một ngôi nhà tại khu Vườn Lài, Quận 12. Người thuê xe vận chuyển có số điện thoại là 090.969.47xx. Cước phí vận chuyển từ số 41 – 43 Trần Cao Vân đến khu Vườn Lài là 1.450.000 đồng do người có tên là Huỳnh Công H. có số tài khoản tại Ngân hàng Agribank là: 16042055262xx thanh toán.

Số tiền và người chuyển tiền thanh toán cước vận chuyển đồ đạc.

Cưỡng chế có đúng luật…?

Về phía Công ty Hợp Nhất, viện dẫn lý do Công ty S. chây ỳ không trả mặt bằng của văn phòng đã hết thời hạn thuê (31/01/2023) và đã 02 lần gửi thông báo đến Công ty S. nhưng không nhận được phản hồi, ngày 07/02/2023 Công ty Hợp Nhất đã có thông báo gửi Công ty S. và các cơ quan chức năng về việc cưỡng chế tài sản đối với Công ty S., thông báo có nội dung: “Trong trường hợp có sự bất hợp tác và ngăn cản từ phía khách hàng, công ty chúng tôi sẽ cưỡng chế lấy lại mặt bằng dưới sự chứng kiến của Thừa phát lại và Công an khu vực”.

Điểm đến của chiếc xe tải chở đồ đạc, tài sản của Công ty S.

Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thuận, nguyên Kiểm Sát viên trung cấp cho biết: “Chỉ có các chủ thể được quy định tại Điều 87, Luật Xử lý vi phạm hành chính mới có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế. Cưỡng chế là biện pháp bắt buộc cá nhân hay tổ chức phải thực hiện một nghĩa vụ, trách nhiệm theo quyết định đã có hiệu lực của một cá nhân, tổ chức có thẩm quyền”. Đối chiếu với quy định nêu trên thì Công ty Hợp Nhất không có thẩm quyền để cưỡng chế. Còn theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, khi xảy ra tranh chấp hai bên  sẽ cùng nhau thương lượng giải quyết.Trong vòng 30 ngày nếu không thống nhất được một trong hai bên sẽ nhờ đến Toà án có thẩm quyền để giải quyết. Có nghĩa là Công ty S. chưa phải là đối tượng phải tiến hành cưỡng chế (nếu có) theo quyết định có hiệu lực pháp luật của Toà án.

Luật sư Nguyễn Thuận (đeo kính) đang trao đổi với ông Nguyễn Tấn Hùng Anh của Công ty S.

Luật sư Nguyễn Thuận cũng nêu quan điểm: “Trong trường hợp này, cơ quan CSĐT cần làm rõ ai là người chỉ đạo, tổ chức, thực hiện hành vi dỡ bỏ niêm phong, chiếm giữ tài sản thuộc sở hữu của Công ty S.. Bởi sự việc xảy ra rất trùng hợp với thời gian mà Công ty Hợp Nhất thông báo cưỡng chế tài sản.

Vậy tại sao Công ty S. chưa bàn giao mặt bằng khi đã hết thời gian thuê và toà nhà Master Building có đủ điều kiện để kinh doanh cho thuê văn phòng…? Chúng tôi sẽ thông tin trong kỳ tiếp theo.

TẢ THANH THIÊN

TP. HCM: Cần làm rõ hành vi dỡ bỏ niêm phong, chiếm đoạt tài sản tại Master Building