(LSVN) - Thực tế có vụ việc cho thấy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng, chứng thực do vi phạm điều kiện tách thửa. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ hoặc đã trả hết tiền cho bên chuyển nhượng và đã xây dựng nhà ở trên đất nhận chuyển nhượng mà không bị chính quyền địa phương xử lý. Vậy, trong những trường hợp này Tòa án có công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
(LSVN) - Luật Đất đai năm 2013 quy định người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Vậy, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thì người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa hay không?
(LSVN) - Pháp luật quy định rất rõ về điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Điều 188, Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, tình trạng tự ý chuyển nhượng đất đai của nhiều cá nhân, tổ chức vẫn còn tồn tại nhiều vi phạm, thậm chí một số người dân còn tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi tài sản đó không phải của mình, không được pháp luật công nhận.
(LSVN) - Người chuyển nhượng không nhận được tiền, người ký tên trong hợp đồng không phải là vợ hợp pháp của người chuyển nhượng, nhưng vẫn được công chứng viên chứng thực đã hé lộ dấu hiệu của tội phạm để chiếm đoạt đất. Vụ việc đang được các cơ quan chức năng của tỉnh Lâm Đồng làm rõ.
(LSVN) - Hiện nay, khi chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức chuyển nhượng là chủ yếu thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khâu quan trọng để đạt được thành công trong giao dịch. Trong phạm vi bài viết này, tác giả tập trung trình bày, phân tích về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành và chỉ ra một số điểm bất cập của Luật Đất đai năm 2013 về vấn đề này.
(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho biết, 7 tháng đầu năm nay, kim ngạch xuất khẩu nông lâm thủy sản ước đạt 28,6 tỷ USD, tăng 26,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
(LSVN) – Hiện nay, hành vi mua bán lại, chuyển nhượng nhà ở xã hội trái phép đang diễn ra ngày càng phức tạp, "núp" dưới dạng nhiều loại hợp đồng, văn bản. Vậy theo quy định của pháp luật, hành vi này sẽ bị xử lý thế nào và trách nhiệm của các cơ quan trong việc để xảy ra tình trạng này ra sao? Bạn đọc P.T. hỏi.
(LSVN) - Dự án Khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp Đồng Văn II (huyện Duy Tiên, Hà Nam) được đánh giá khi đi vào hoạt động sẽ đem lại diện mạo mới cho hạ tầng khu vực này, tuy nhiên ai mới là chủ sở hữu của dự án này?
(LSVN) - Tôi có mua một thửa đất cách đây 1 năm. Tại thời điểm được cấp sổ đỏ, trên đất chưa có bất kỳ công trình, tài sản nào. Sau này tôi xây nhà 03 tầng trên đất để gia đình chuyển về ở. Nay không có nhu cầu sử dụng muốn chuyển nhượng cả đất và nhà cho người khác. Vậy, tôi muốn hỏi việc chưa bổ sung tài sản mới hình thành trên đất vào sổ đỏ thì có ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng không? Bạn đọc T.T có hỏi.
(LSVN) - Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai vừa nhận được công văn chấp thuận của UBND tỉnh Đồng Nai về việc tổ chức Tọa đàm khoa học với chủ đề: "Luật sư làm chứng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất".
(LSVN) - Mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp có giá trị pháp lý không? Cơ quan nào có thẩm quyền công nhận giao dịch chuyển nhượng đất nông nghiệp? Pháp luật quy định thế nào về mua bán đất nông nghiệp? Bạn đọc K.L hỏi.
(LSVN) - Bộ Tài chính vừa có Công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Gia đình tôi hiện đang muốn chuyển nhượng đất nông nghiệp cho hộ gia đình khác. Vậy, tôi muốn hỏi, theo quy định pháp luật, việc giao dịch mua bán đất nông nghiệp cần những điều kiện gì và được thực hiện như thế nào? Bạn đọc A.T. (Thái Bình) có hỏi.
(LSVN) - Theo thông tin từ Cục Thuế thành phố Hà Nội, năm 2022, có thể một số doanh nghiệp lợi dụng tình hình dịch Covid-19 để trốn đóng thuế nên đơn vị đã xây dựng kế hoạch tăng cường kiểm tra trên cơ sở hồ sơ khai thuế của người nộp thuế.
(LSVN) – Kê khai giá chênh lệch không đúng với thực tế trong hoạt động mua, bán nhà nhằm mục đích trốn thuế đang là một vấn đề nhức nhối đối với các cơ quan chức năng và đặc biệt là có tác động không tốt đến đời sống xã hội. Thực trạng này đã tác động tiêu cực đến đời sống xã hội, làm thất thu tiền thuế, gây nên sự thiếu minh bạch, công bằng trong thực hiện nghĩa vụ thuế.
(LSVN) - Trong thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố đã được các cấp, các ngành quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo đã có những chuyển biến tích cực, có hiệu quả, từng bước đi vào nề nếp, theo đúng quy định của pháp luật, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững ổn định chính trị và trật tự an toàn xã hội trên địa bàn thành phố.
(LSVN) – Vừa qua, xoay quanh chủ trương đấu giá biển kiểm soát (biển số) nhận được nhiều ý kiến quan tâm từ dư luận khi đề án thí điểm cấp quyền lựa chọn sử dụng biển số xe ô tô thông qua đấu giá của Bộ Công an sẽ trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 3 tới đây.
(LSVN) - Ngày 27/4, Bộ Tài chính đã có Văn bản 3788/BTC-VP chỉ đạo Tổng cục Thuế về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có Công điện số 08/CĐ-TCT gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo ngành Thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Ngày 10/6/2022, Tổng cục Thuế ban hành Công điện 08/CĐ-TCT về việc nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Hiện nay, dự án chưa hoàn thành xây dựng hoặc đã đưa một phần dự án vào hoạt động, nay nhà đầu tư muốn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác là một thực tế diễn ra với xu hướng ngày càng tăng. Có thể hiểu, chuyển nhượng dự án là việc chủ đầu tư nhượng lại quyền đầu tư (bao gồm giá trị đã đầu tư) dự án cho một chủ đầu tư khác. Việc chuyển nhượng này đã làm dịch chuyển luôn các quyền và nghĩa vụ cho chủ đầu tư mới (bên nhận chuyển nhượng), đặc biệt là các quyền và nghĩa vụ về kinh tế. Bên nhận chuyển nhượng dự án sẽ trở thành chủ sở hữu dự án và phải thực hiện các nghĩa vụ chưa hoàn thành của chủ đầu tư cũ. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại nhiều dự án, việc chuyển nhượng dự án gặp khá nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong nhiều dự án, chủ đầu tư có thể tách nhiều phần và chuyển nhượng cho nhiều chủ đầu tư khác nhau. Điều này ảnh hưởng lớn đến quy hoạch chung của dự án. Thêm vào đó, ngay cả khi chưa đáp ứng về điều kiện mở bán, nhiều chủ đầu tư vẫn tìm cách huy động vốn thông qua hợp đồng nhận nợ, hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng đặt mua,… Như vậy, hiện nay chuyển nhượng dự án chưa hoàn thành diễn còn mang tính hình thức, chưa đảm bảo được mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, định hướng quy hoạch và quyền lợi của các bên trong hoạt động chuyển nhượng dự án đầu tư.
(LSVN) - Theo Luật sư, các quy định của pháp luật về dân sự, đất đai hiện hành không có bất kỳ quy định nào yêu cầu nội dung bắt buộc của Hợp đồng đặt cọc phải cụ thể như thế nào, hình thức hoặc biểu mẫu ra sao. Chỉ cần các bên thoả thuận và thấy rằng thoả thuận đó là đủ để ràng buộc các bên thực hiện thì đặt cọc đó có giá trị pháp lý, ràng buộc giữa các bên nhằm đảm bảo thực hiện được mục đích đặt cọc.
