(LSVN) - Hiện nay, dự án chưa hoàn thành xây dựng hoặc đã đưa một phần dự án vào hoạt động, nay nhà đầu tư muốn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác là một thực tế diễn ra với xu hướng ngày càng tăng. Có thể hiểu, chuyển nhượng dự án là việc chủ đầu tư nhượng lại quyền đầu tư (bao gồm giá trị đã đầu tư) dự án cho một chủ đầu tư khác. Việc chuyển nhượng này đã làm dịch chuyển luôn các quyền và nghĩa vụ cho chủ đầu tư mới (bên nhận chuyển nhượng), đặc biệt là các quyền và nghĩa vụ về kinh tế. Bên nhận chuyển nhượng dự án sẽ trở thành chủ sở hữu dự án và phải thực hiện các nghĩa vụ chưa hoàn thành của chủ đầu tư cũ. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại nhiều dự án, việc chuyển nhượng dự án gặp khá nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong nhiều dự án, chủ đầu tư có thể tách nhiều phần và chuyển nhượng cho nhiều chủ đầu tư khác nhau. Điều này ảnh hưởng lớn đến quy hoạch chung của dự án. Thêm vào đó, ngay cả khi chưa đáp ứng về điều kiện mở bán, nhiều chủ đầu tư vẫn tìm cách huy động vốn thông qua hợp đồng nhận nợ, hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng đặt mua,… Như vậy, hiện nay chuyển nhượng dự án chưa hoàn thành diễn còn mang tính hình thức, chưa đảm bảo được mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, định hướng quy hoạch và quyền lợi của các bên trong hoạt động chuyển nhượng dự án đầu tư.
(LSVN) - Theo Luật sư, các quy định của pháp luật về dân sự, đất đai hiện hành không có bất kỳ quy định nào yêu cầu nội dung bắt buộc của Hợp đồng đặt cọc phải cụ thể như thế nào, hình thức hoặc biểu mẫu ra sao. Chỉ cần các bên thoả thuận và thấy rằng thoả thuận đó là đủ để ràng buộc các bên thực hiện thì đặt cọc đó có giá trị pháp lý, ràng buộc giữa các bên nhằm đảm bảo thực hiện được mục đích đặt cọc.
(LSVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT). Trong đó, có quy định mới về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Theo quan điểm của Luật sư, hành vi của bà Nguyễn Thị Tuý Vân đã có đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nên việc ông Trương Đình Đức có đơn tố giác tội phạm đến Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP. Đà Nẵng để yêu cầu xử lý là đúng quy định pháp luật.
(LSVN) - Cục Thuế TP. Hà Nội vừa văn bản trả lời doanh nghiệp về việc gỡ vướng trong việc xác định giá tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với chuyển nhượng bất động sản.
(LSVN) - Theo Thiếu tướng Lê Xuân Đức, người trúng đấu giá được cấp văn bản xác nhận biển số trúng đấu giá; được đăng ký biển số trúng đấu giá gắn với xe ô tô thuộc sở hữu của mình; được giữ lại biển số trúng đấu giá khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế xe để đăng ký cho xe khác thuộc sở hữu của mình; khi chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế xe đã gắn với biển số trúng đấu giá, người trúng đấu giá được chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế biển số theo xe.
(LSVN) - Đây là số liệu tại báo cáo Quốc hội về việc thực hiện Nghị quyết số 62/2022/QH15 của Bộ Tài chính. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc, số thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng 2022 đạt hơn 26,86 nghìn tỉ đồng, tăng hơn 13,2 nghìn tỉ đồng, tương ứng tỉ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021.
(LSVN) - Đây là một trong những nội dung nêu tại Thông tư 57/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định 148/2021/NĐ-CP về quản lý, sử dụng nguồn thu từ chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, nguồn thu từ chuyển nhượng vốn Nhà nước và chênh lệch vốn chủ sở hữu lớn hơn vốn điều lệ tại doanh nghiệp.
(LSVN) - Ngân hàng Nhà nước đang dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2011/TT-NHNN quy định về việc cấp Giấy phép và tổ chức, hoạt động của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, văn phòng đại diện của tổ chức tín dụng nước ngoài, tổ chức nước ngoài khác có hoạt động ngân hàng tại Việt Nam.
(LSVN) - Bộ GTVT yêu cầu xác định rõ trách nhiệm của nhà thầu tư vấn; có cơ chế xử phạt, xử lý nghiêm trường hợp nhà thầu tư vấn vi phạm hợp đồng, chất lượng công trình không bảo đảm do lỗi của nhà thầu tư vấn khảo sát thiết kế hoặc do tư vấn giám sát không giám sát chặt chẽ việc thi công xây dựng công trình.
(LSVN) - Pháp luật quy định rất rõ về điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Điều 188, Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, tình trạng tự ý chuyển nhượng đất đai của nhiều cá nhân, tổ chức vẫn còn tồn tại nhiều vi phạm, thậm chí một số người dân còn tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi tài sản đó không phải của mình, không được pháp luật công nhận, dẫn đến có dấu hiệu cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
(LSVN) - Ngày 15/01/2024, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ban hành Thông tư 04/2024/TT-BQP sửa đổi Thông tư 155/2019/TT-BQP hướng dẫn chuyển doanh nghiệp Nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp Nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ thuộc Bộ Quốc phòng thành công ty cổ phần và Thông tư 156/2019/TT-BQP hướng dẫn thực hiện chuyển nhượng phần vốn Nhà nước đầu tư tại công ty cổ phần do Bộ Quốc phòng là cơ quan đại diện chủ sở hữu.
