(LSVN) - Hiện nay, khi chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức chuyển nhượng là chủ yếu thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khâu quan trọng để đạt được thành công trong giao dịch. Trong phạm vi bài viết này, tác giả tập trung trình bày, phân tích về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành và chỉ ra một số điểm bất cập của Luật Đất đai năm 2013 về vấn đề này.
(LSVN) – Trên thực tế, vì những lý do khác nhau mà việc thực hiện hợp đồng không thể thực hiện được. Chính vì vậy mà Luật Thương mại 2005 quy định cụ thể các loại chế tài trong thương mại để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia hợp đồng. Ngoài ra, Luật Thương mại 2005 cũng quy định thêm các trường hợp miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm. Theo đó, bên vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng thương mại không phải chịu trách nhiệm pháp lý do vi phạm hợp đồng theo thoả thuận hoặc theo luật quy định.
(LSVN) – Trên thực tế, vì những lý do khác nhau mà việc thực hiện hợp đồng không thể thực hiện được. Chính vì vậy mà Luật Thương mại 2005 quy định cụ thể các loại chế tài trong thương mại để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia hợp đồng. Ngoài ra, Luật Thương mại 2005 cũng quy định thêm các trường hợp miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm. Theo đó, bên vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng thương mại không phải chịu trách nhiệm pháp lý do vi phạm hợp đồng theo thoả thuận hoặc theo luật quy định.
(LSVN) - Tôi thấy trong dịp Tết, nhu cầu sản xuất tăng cao đòi hỏi có thêm lao động để đảm bảo việc về khối lượng công việc. Vậy làm thời vụ dịp Tết có có phải ký hợp đồng lao động, đóng bảo hiểm không? Ông S.T. (Vũng Tàu) hỏi.
(LSVN) - Do làm việc xa gia đình, tôi có đi thuê nhà và hợp đồng thuê nhà được viết bằng tay. Vậy, tôi muốn hỏi hợp đồng thuê nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không? Bạn đọc K.T. (Đồng Nai) có hỏi.
(LSVN) - Ngày nay, cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường thì các giao dịch cũng ngày càng đa dạng và phức tạp hơn, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho các bên tham gia. Chính vì vậy, việc hạn chế các rủi ro ngay từ khi soạn thảo Hợp đồng là hết sức quan trọng, nhất là trong hoạt động kinh doanh.
(LSVN) - Hợp đồng, một thuật ngữ vô cùng phổ biến trong xã hội ngày nay. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhiều người vẫn chưa nắm rõ được hợp đồng là gì? Và thế nào là các loại hợp đồng thông dụng?
(LSVN) - Tôi ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh 36 tháng, mới sử dụng được 6 tháng. Do khó khăn bởi Covid-19, tôi có chậm trả tiền. Tôi muốn hỏi, theo quy định của pháp luật, chậm trả tiền bao lâu sẽ bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn? Bạn đọc M.S. (Hà Nội) có hỏi.
(LSVN) - Do dịch bệnh Covid-19, nhiều doanh nghiệp đã phải tạm ngừng kinh doanh, thậm chí giải thể, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động nhưng cũng đang phải cân nhắc bài toán nhân sự để cắt giảm chi phí.
(LSVN) - Sau 6 năm kể từ ngày UBND huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội ban hành Kết luận Thanh tra số 02/KL-UBND ngày 19/6/2015 và chỉ rõ các biện pháp xử lý sau thanh tra, nhiều cá nhân và tập thể tại xã Dương Quang đã phải nhận các hình thức kỷ luật khác nhau. Tuy nhiên, phần việc còn lại là thanh lý Hợp đồng của UBND xã Dương Quang cho cá nhân thuê đất nông nghiệp vẫn chưa thể thực hiện, vì sao vậy?
(LSVN) - Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2005 cũng như năm 2015 quy định về chế định hứa thưởng là một hành vi pháp lý đơn phương. Tuy vậy, trong thực tiễn giải quyết tranh chấp, có nhiều vụ việc hứa thưởng phát sinh nhưng không phải là hành vi pháp lý đơn phương mà là một dạng hợp đồng. Việc phân biệt hứa thưởng là hành vi pháp lý đơn phương hay hợp đồng có vai trò quan trọng trong việc giải quyết đúng đắn vụ án. Qua nghiên cứu, bình luận vụ án về tranh chấp hợp đồng hứa thưởng mà do ông Đặng Đình T. khởi kiện bà Vương Thị K., ông Nguyễn Đắc Q. do Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh giải quyết (bản án sau đó bị Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hủy, giao cho Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xét xử sở thẩm lại). Chúng tôi đưa ra một số ý kiến bình luận về vụ án, chế định hứa thưởng, hợp đồng hứa thưởng cũng như một số vấn đề cần rút kinh nghiệm khi giải quyết các vụ án này.
(LSVN) - Hợp đồng nhượng quyền thương mại là sự thỏa thuận của các bên trong quan hệ nhượng quyền thương mại làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của các bên trong hoạt động nhượng quyền thương mại.
(LSVN) - Sự phát triển kinh tế của Việt Nam tác động đến nhu cầu về vay vốn cho hoạt động sản xuất và các nhu cầu về tiêu dùng tăng lên làm cho hoạt động vay tài sản phát triển rất sôi động. Tuy nhiên, cùng với đó phát sinh nhiều biến tướng của hợp đồng cho vay của các cá nhân, tổ chức, bên đi vay có thể dẫn đến tình trạng mất đất, mất nhà, ô tô, xe máy hoặc các tài sản có giá trị khác khi bên vay chỉ vi phạm thỏa thuận về thời gian trả lãi, trả nợ gốc các khoản vay này do đã ký vào Hợp đồng giả cách.
(LSVN) - Việc xác định thẩm quyền xét xử vụ kiện có yếu tố nước ngoài khác hẳn với việc xác định hệ thống pháp luật được áp dụng để điều chỉnh các quan hệ dân sự có yếu tố nước ngoài. Một mặt phải dựa vào các quy định được pháp luật trong nước hoặc điều ước quốc tế liên quan quy định để quyết định thẩm quyền xét xử của mình. Mặt khác, phải căn cứ vào các hệ thuộc của quy phạm xung đột pháp luật để tìm ra hệ thống luật của nước có liên quan để áp dụng. Việc xác định thẩm quyền xét xử là hành vi tố tụng luôn được thực hiện trước khi giải quyết xung đột pháp luật.
(LSVN) - Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam Chi nhánh Ba Đình (Ngân hàng Eximbank Ba Đình) vừa bị một chủ cho thuê nhà khởi kiện ra Tòa án nhân dân quận Ba Đình, Hà Nội về việc tranh chấp thỏa thuận thuê nhà. Cùng với đó là sự chỉ trích gay gắt đối với những người đại diện trong hệ thống Ngân hàng Eximbank về sự bội tín và coi thường đối tác.
(LSVN) – Tôi ở Vũng Tàu, người mua đất ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi và bên mua có thỏa thuận mua bán một mảnh đất vào ngày 11/5/2021 và ngày công chứng, thanh toán đầy đủ vào ngày 10/6/2021. Tuy nhiên, do tháng 6/2021, địa phương nơi người mua cư trú là TP. Hồ Chí Minh áp dụng Chỉ thị số 16 và không được xuống Vũng Tàu. Đến ngày 14/10/2021, người dân được phép di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về Vũng Tàu nhưng vẫn yêu cầu phải xét nghiệm và cách ly nên bên mua không đồng ý. Vậy, xử lý tiền cọc như thế nào khi người mua đất không đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng? Bạn đọc N.N. (Vũng Tàu) có hỏi.
(LSVN) – Tôi và bên mua đã thỏa thuận mua bán một mảnh đất và thống nhất ngày ký hợp đồng công chứng, thanh toán. Sau đó, địa phương nơi người mua cư trú áp dụng Chỉ thị số 16 trong phòng chống dịch Covid-19 nên không thể thực hiện thỏa thuận được. Tuy nhiên, khi địa phương đã mở cửa trở lại, bên mua vẫn tiếp tục không đi ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng. Vậy, trong trường hợp này tôi phải xử lý tiền cọc như thế nào? Bạn đọc N.N. (Vũng Tàu) có hỏi.
(LSVN) – Không thỏa mãn điều kiện khi đưa ra, Công ty CP thực phẩm sạch Núi Xanh (Công ty Núi Xanh) đang có những động thái gây cản trở tới quá trình hoạt động kinh doanh hợp pháp của Công ty CP đầu tư phát triển BĐS An Land Group (Công ty An Land). Công ty Núi Xanh có vi phạm hợp đồng khi cho thuê nhà?
(LSVN) - Công ty tôi đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ theo hợp đồng với một công ty khác. Tuy nhiên, đến khi công ty tôi đã giải thể, công ty này vẫn chưa thanh toán hết hợp đồng cho công ty tôi. Vậy, tôi muốn hỏi, công ty tôi có được yêu cầu công ty này trả nợ khi đã giải thể không? Bạn đọc L.Q. có hỏi.
(LSVN) - Để giải quyết tình trạng thiếu giáo viên và bảo đảm quyền lợi cho giáo viên hiện đang hợp đồng lao động, hợp đồng thỉnh giảng, các địa phương xem xét tiếp tục hợp đồng, thỉnh giảng đối với những giáo viên đạt chuẩn trình độ đào tạo theo quy định tại Điều 77, Luật Giáo dục 2005 đã ký hợp đồng trước ngày 01/7/2020.
(LSVN) - Bộ Công thương đang lấy ý kiến về Dự thảo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (BVQLNTD) sửa đổi. Trong đó, những quy định về kiểm soát hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung có một số sửa đổi quan trọng.
(LSVN) - Trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội chiều 16/3, Bộ trưởng TN&MT Trần Hồng Hà cho biết, vấn đề rủi ro ở đây là sẽ có những nhà đầu tư không thật, làm những dự án ma không có quy hoạch... Để giải quyết căn cơ vấn đề này phải công khai tất cả quy hoạch.
(LSVN) - Sáng 10/4, Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp đã thông tin cụ thể kết quả thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp về việc mua sắm trang thiết bị, vật tư y tế, sinh phẩm, kit xét nghiệm, vaccine phòng chống dịch Covid-19 trên địa bàn.
(LSVN) - Hiện nay, nhiều trường hợp hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà ở bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định mới có giá trị pháp lý.
(LSVN) - Tôi vừa chuyển công tác nhưng vẫn chưa chấm dứt hợp đồng lao động với công ty cũ nên chưa chốt sổ bảo hiểm xã hội (BHXH). Vậy, nếu cùng hoạt động tại hai công ty thì tôi phải đóng BHXH theo hợp đồng nào? Bạn đọc M.Q có hỏi
(LSVN) - Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) vừa ban hành Công văn số 1767/LĐTBXH-BHXH gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, BHXH Việt Nam về tình trạng người lao động (NLĐ) mượn hồ sơ của người khác để giao kết hợp đồng lao động và tham gia BHXH.
(LSVN) - Mới đây, Liên đoàn Lao động TP. Hà Nội ban hành Công văn 294/LĐLĐ thực hiện Nghị định 38/2022/NĐ-CP về mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động.
(LSVN) - Hiện nay, rất nhiều trường hợp doanh nghiệp thuê mướn lao động làm việc thời vụ (thường dưới 1 tháng). Vậy, những trường hợp công việc dưới 1 tháng thì có cần giao kết hợp đồng lao động bằng văn bản hay không?
(LSVN) - Ngày 15/7/2022, Bộ trưởng Bộ GTVT ban hành Thông tư 17/2022/TT-BGTVT sửa đổi Thông tư 12/2020/TT-BGTVT về tổ chức, quản lý hoạt động vận tải bằng xe ô tô và dịch vụ hỗ trợ vận tải đường bộ.
(LSVN) - Thông báo 211/TB-VPCP nêu rõ, các cơ quan báo chí chú trọng rà soát, xem xét các hợp đồng quảng cáo về thuốc, thực phẩm chức năng, chịu trách nhiệm quảng cáo đúng nội dung chuyên môn đã được cơ quan y tế xác nhận và góp phần định hướng ý thức giữ gìn, rèn luyện sức khỏe, không phát hành các sản phẩm quảng cáo gây phản cảm, không phù hợp thuần phong, mỹ tục.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp