TP. Hà Nội: Cần làm rõ dấu hiệu cưỡng đoạt tài sản tại Dự án nhà ở Công an quận Hoàng Mai

(LSVN) - Theo Điều 26 Luật Nhà ở năm 2014, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua, chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua. Tuy nhiên, tại Dự án nhà ở Công an Quận Hoàng Mai, với gần 400 hộ dân đã chuyển vào sinh sống hơn 9 năm nay nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà bàn giao sổ hồng cho căn hộ của mình. Lý do ở đây được người dân cho là liên quan đến hàng loạt sai phạm của Chủ đầu tư.

Như Tạp chí Luật sư Việt Nam đã thông tin tại phóng sự “Chậm cấp sổ hồng cho người dân, cần biện pháp đủ mạnh nhằm xử lý triệt để” về việc người dân tại Chung cư Công an quận Hoàng Mai chưa được Chủ đầu tư bàn giao sổ hồng, mặc dù người dân ở đây đã hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng mua bán gần chục năm nay.

Cụ thể, tính đến thời điểm hiện tại, đã có hơn ba mươi lăm phần trăm trong tổng số gần bốn trăm hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ đóng một trăm phần trăm giá trị hợp đồng mua bán căn hộ thế nhưng đã hơn 9 năm trôi qua kể từ khi bắt đầu chuyển vào sinh sống tại đây, người dân Chung cư Công an quận Hoàng Mai có địa chỉ số bảy chín, phố Thanh Đàm, Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội rất bức xúc vì chưa bao giờ được cầm trên tay sổ hồng căn hộ của mình.

Theo đơn tố cáo của gần bốn trăm hộ dân tại Chung cư Công an quận Hoàng Mai, Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà là Chủ đầu tư dự án này đã có hàng loạt sai phạm dẫn đến việc không thể làm hồ sơ cấp sổ hồng cho người dân. Cụ thể, Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà đã vi phạm về thiết kế xây dựng khi tự ý chuyển đổi công năng sử dụng của tầng 3A, vốn là tầng kỹ thuật, thành căn hộ rồi sau đó bán cho khách hàng mà không được chấp thuận của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Không chỉ dừng lại ở đó, Chủ đầu tư dự án này còn tự ý thay đổi một số hạng mục xây dựng như bể phốt không đúng như thiết kế; không xây dựng hệ thống khí ga; không bàn giao diện tích tầng 1 dành cho trẻ em.

Đặc biệt, theo các cư dân sống tại đây cho hay, Công ty TNHH xây dựng công trình đã sai phạm nghiêm trọng khi mà đã thu 100 phần trăm giá trị hợp đồng mua bán, mặc dù, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nêu rõ: “Trong trường hợp bên mua, nên thuê mua chưa được cấp sổ hồng thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ".

Đại diện Ban Quản trị cho biết, Chủ đầu tư đã thông báo thu nốt 10% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa thực hiện bàn giao chính thức căn hộ cho khách hàng, chưa hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đề nghị cấp sổ hồng. Bên cạnh đó, nhiều trường hợp người mua nộp tiền nhưng không được trả hóa đơn thuế. Mặc dù chưa làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân, những cư dân chưa nộp tiền 100% Chủ đầu tư vẫn yêu cầu phải nộp nốt 5% còn lại và chịu phạt lãi suất 1,5%/tháng số tiền chậm nộp.

Trước nhưng bức xúc đó, tập thể người dân tại đây đã gửi đơn tố giác tội phạm đến Công an thành phố Hà nội, Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao, Ủy ban pháp luật của Quốc hội và một số cơ quan chức năng khác với mong muốn đòi quyền lợi chính đáng của mình.

Đến ngày 22 tháng 8 năm 2024, Cơ quan an ninh điều tra, Công an thành phố Hà Nội đã có thông báo tiếp nhận tố giác tội phạm của tập thể người dân Chung cư Công an quận Hoàng Mai tại Công văn số 2268/TB-ANĐT-D3 với nội dung có dấu hiệu cưỡng đoạt tài sản tại điều 170 Bộ luật Hình sự. Đại diện cho gần 400 hộ dân sinh sống tại Chung cư Công an quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Văn Sơn, Trưởng Ban quản trị Chung cư Công an quận Hoàng Mai cho rằng, Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà cần phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý bao gồm: Nộp 14,1 tỷ tiền phạt chuyển đổi tầng kỹ thuật 3A, hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước để đủ điều kiện gửi hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội đề nghị cấp sổ hồng cho các hộ dân.

Thiết nghĩ, cơ quan chức năng có thẩm quyền cần nhanh chóng vào cuộc xác minh nhưng dấu hiệu sai phạm của Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng hà để xử lý, nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân tại Chung cư Công an quận Hoàng Mai.

PV