(LSVN) - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Hà Minh Hải vừa ký ban hành Công văn số 3710/UBND-KSTTHC về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
(LSVN) - Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi cố tình chuyển nhượng đất khi không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang tranh chấp sẽ bị phạt từ 30 triệu đến 50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60 triệu đến 100 triệu đồng đối với tổ chức.
(LSVN) - Thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất về cơ bản đã được quy định tương đối đầy đủ trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Tuy nhiên, trong thực tiễn thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng thương mại còn gặp nhiều bất cập khi chưa được định nghĩa một cách cụ thể và thủ tục này còn mang nặng tính hình thức, chưa được thống nhất áp dụng chung, điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết cần sớm có giải pháp giải quyết vấn đề. Thông qua việc đánh giá thực trạng, phân tích những bất cập dựa trên minh chứng thực tiễn, bài nghiên cứu đã chỉ ra được một số giải pháp để hoàn thiện pháp luật nhằm hạn chế thủ tục thế chấp bị rườm rà, phức tạp đồng thời tăng cường sự minh bạch và tin cậy trong hoạt động tài chính.
(LSVN) - Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ các điều kiện để thực hiện dự án.
(LSVN) - Theo quy định của pháp luật hiện hành, trong thời gian quyền sử dụng đất còn thời hạn, các bên có thể tiến hành các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho. Tuy nhiên, thực tế có không ít trường hợp các chủ thể xác lập giao dịch ở thời điểm bất động sản không còn thời hạn sử dụng đất. Thực tiễn xét xử đối với loại giao dịch này trong thời gian qua còn có những quan điểm khác nhau và nhiều vấn đề cần bàn. Bài viết phân tích thực trạng này và kiến nghị một số giải pháp hoàn thiện pháp luật liên quan.
(LSVN) - So với Luật Đất đai 2013 (Điều 106), Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp (Điều 152). Đồng thời, để đảm bảo sự thống nhất của hệ thống pháp luật và làm rõ quy trình phối hợp trong thi hành án có liên quan đến thu hồi hoặc hủy giấy chứng nhận và cấp giấy chứng nhận, Điều 246 của Luật Đất đai năm 2024 đã sửa đổi, bổ sung khoản 4, Điều 106 của Luật Thi hành án dân sự.
(LSVN) - Nếu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên hộ gia đình thì khi chia thừa kế sẽ chia như thế nào?
(LSVN) - Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng thêm quyền cho người sử dụng đất là người Việt định cư ở nước ngoài.
(LSVN) - Theo quy định, những trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất?
(LSVN) - Đại biểu Đỗ Ngọc Thịnh, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Khánh Hòa bày tỏ quan điểm ủng hộ mở rộng phạm vi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Công cuộc cải cách tư pháp đòi hỏi các phiên tòa phải hết sức coi trọng việc tranh tụng tại Tòa, lắng nghe các nhân chứng, nhưng phiên Tòa ngày 29/9/2023 của TAND huyện Sông Lô, Thẩm phán, chủ tọa phiên tòa đã phớt lờ lời bào chữa của Luật sư, phủ nhận lời khai của các nhân chứng nguyên là cán bộ lãnh đạo qua các thời kỳ của xã Phương Khoan, các cụ cao tuổi sống cạnh gia đình nhà ông Vũ Ngọc Nghĩa biết chính xác nguồn gốc đất, xác nhận thực tế cổng, ngõ nhà ông Nghĩa đã sử dụng từ năm 1950 đến nay để ra Bản án sơ thẩm không thấu tình, đạt lý.
(LSVN) - Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Vậy theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình hiện hành, việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như thế nào? Bạn đọc Tạp chí Luật sư Việt Nam hỏi.
(LSVN) - Tôi và vợ tôi ly hôn từ lâu, chúng tôi có một con gái năm nay 15 tuổi. Khi ly hôn, tôi và vợ cũ không chia tài sản chung gồm quyền sử dụng đất và 01 căn nhà. Hiện nay, tôi muốn di chúc để lại cho con gái tôi một nửa quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng thì có được không?
(LSVN) - Đây là một trong những yêu cầu của Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân tại buổi làm việc với Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai và một số đơn vị trực thuộc Bộ về việc nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức giúp Nhà nước huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Đấu giá đất tạo ra cạnh tranh lành mạnh giữa những người tham gia đấu giá, tạo cơ sở cho sự phát triển thị trường quyền sử dụng đất, thị trường bất động sản; góp phần tạo lập sự ổn định, minh bạch, công bằng trong hoạt động giao đất, cho thuê đất, bảo đảm lợi ích của Nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất. Bài viết phân tích những quy định liên quan đến việc xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất cũng như một số bất cập khi áp dụng những quy định này trên thực tiễn. Qua đó, tác giả đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện pháp luật về giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.
.jpg)
(LSVN) – Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Hướng dẫn 13/HD-VKSTC ngày 30/5/2023 của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao hướng dẫn một số nội dung cơ bản trong kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Chồng tôi mất vì tai nạn, không để lại di chúc. Chồng tôi có 1 mảnh đất thừa kế của cha mẹ đẻ cho, lúc chia thừa kế tôi và chồng tôi chưa đăng ký kết hôn, nhưng đã có con chung. Khi cha mẹ chồng chia thừa kế, biên bản chia thừa kế chỉ có tên chồng tôi và các em được thừa kế. Tôi và chồng tôi có 2 con chung, 1 cháu sinh năm 1998, 1 cháu sinh năm 2010. Vậy, nay chồng tôi mất thì việc chia thừa kế như thế nào, có phải ra tòa không? Bạn đọc Q.T. hỏi.
(LSVN) - Theo quy định pháp luật hiện hành, việc thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện trong trường hợp nào và cần những điều kiện gì? Bạn đọc X.T (Thái Nguyên) có hỏi.
(LSVN) - Tôi có góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào công ty A. và hiện nay tôi đang nắm 50% vốn góp trong công ty. Vậy, việc tôi góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải đóng thuế không? Bạn đọc H.X.V. hỏi.
(LSVN) - Đối với dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan chỉnh lý, hoàn thiện quy định về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở do cá nhân người nước ngoài sở hữu tại Việt Nam cần thống nhất với quy định của Luật Đất đai (sửa đổi), phù hợp với Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.
(LSVN) - Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Vậy, theo quy định mới này, hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cần những điều kiện gì?
(LSVN) - Tại Điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất rõ các quy định về sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua việc thỏa thuận về quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Việc góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại đất đai phải có dự án đầu tư do cộng đồng người sử dụng đất tự thực hiện hoặc liên danh, liên kết với các nhà đầu tư theo quy định của pháp luật để thực hiện.
(LSVN) - Có thể khẳng định rằng, hiện nay vấn đề về thời điểm phát sinh hiệu lực của các giao dịch về bất động sản, nhất là quyền sử dụng đất đang có cách hiểu khác nhau.
(LSVN) - Có thể thấy, toàn bộ dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về cơ bản đã đáp ứng được yêu cầu về bố cục, nội dung và kỹ thuật trình bày. Ban Soạn thảo dự án luật đã tích cực đóng góp vào quá trình soạn thảo, nội dung dự án luật đã có những bước hoàn thiện lớn, đáp ứng gần hơn với mục tiêu của chính sách đề ra. Tuy nhiên, vẫn còn một số điểm nên xem xét thêm để hoàn thiện về tên chương, mục, sắp xếp điều luật, cách soạn thảo nội dung trong điều luật. Theo đó, tác giả đề nghị sửa đổi, bổ sung trong dự thảo các điều, khoản cụ thể dưới đây.
(LSVN) - Tổ chức tôn giáo đang sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 4 Điều 138 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
(LSVN) - Ông Trần Hậu Síu cùng vợ là bà Thái Thị Hải (ông Síu, bà Hải) thôn Phú Tân, xã Kỳ Phú sử dụng thửa đất số 305, tờ bản đồ 01 do cha mẹ để lại từ năm 1992, được UBND huyện Kỳ Anh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số DO 338733 ngày 12/02/1995, cấp đổi GCNQSDĐ ngày 23/10/2020. Vậy nhưng, ông Síu không được sử dụng toàn bộ thửa đất vì ông Nguyễn Văn Hành (cùng thôn) đang chiếm dụng 200m2 làm nhà để xe và tập kết vật liệu từ năm 2008. Ông Síu đã làm rất nhiều đơn đề nghị chính quyền các cấp có biện pháp bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp cho gia đình ông, tuy nhiên đến nay đã gần 15 năm qua, chính quyền nơi đây không giải quyết dứt điểm.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp