LSVNO - Mặc dù theo quy hoạch đất chỉ có chức năng chỉ sử dụng đất công cộng đơn vị ở (gồm đất xây dựng các công trình phục vụ dân cư như trụ sở công an, UBND Phường, trung tâm văn hoá, trạm y tế…) nhưng Công ty TNHH kỹ thuật và xây dựng Linh An lại sử dụng xây trụ sở văn phòng.
Người dân lên tiếng
Theo phản ánh của người dân, hàng loạt các khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (viết tắt là Hud) tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội xây dựng vượt tầng và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Điển hình cho việc nêu trên là lô đất CC1.I.3.1 do Công ty TNHH kỹ thuật và xây dựng Linh An đang sở hữu.
Được biết, lô đất CC1- I.3.1 nằm trong Hud trước đây là đất nông nghiệp được UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định số 7461/QĐ – UB ngày 12/01/2002, thu hồi 517.142 m2 đất tại các xã Hoàng Liệt và Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì), giao cho Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) để đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật Hud.
Ngày 11/6/2004, Hud ký hợp đồng kinh tế số 133A/ TCT – HĐKT chuyển giao khu đất CC1 – I.3.1 cho Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng VinaShin (thuộc Tổng công ty công nghiệp tàu thủy Việt Nam).
Ngày 26/7/2004, Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng VinaShin liên doanh góp vốn với Công ty TNHH Thương Mại Hữu Tài nhận chuyển nhượng hạ tầng và thuê đất xây dựng trụ sở làm việc.
Năm 2012, Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng VinaShin với Công ty TNHH Thương Mại Hữu Tài chuyển nhượng quyền sử dụng hạ tầng khu đất CC1 – I.3.1 cho Công ty TNHH kỹ thuật và xây dựng Linh An.
Quyết định số 91/2002/QĐ – UBND (ngày 17/6/2002) của UBND TP. Hà Nội nêu rõ: “Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Hud, ô quy hoạch CC1 – I.3.1 có chức năng chỉ sử dụng đất công cộng đơn vị ở (gồm đất xây dựng các công trình phục vụ dân cư như trụ sở công an, UBND Phường, trung tâm văn hoá, trạm y tế…) không có chức năng xây trụ sở văn phòng. Việc xây dựng văn phòng tại ô đất trên là chưa phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt”.
Mặc dù chưa được nhà nước chấp thuận cho thuê đất để tiếp tục sử dụng công trình xây dựng làm trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, tuy nhiên chủ đầu tư là Công ty TNHH kỹ thuật và xây dựng Linh An vẫn ngang nhiên hoạt động và xin điều chỉnh chuyển đổi thiết kế công trình không đúng với quyết định được phê duyệt ban đầu của các cơ quan chức năng.
Hiện nay, Tòa nhà văn phòng của Công ty TNHH kỹ thuật và xây dựng Linh An đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng.
Tòa nhà văn phòng đang hoàn thiện.
Chính quyền mâu thuẫn
Để làm rõ nội dung sự việc, PV đã có buổi làm việc với Ông Thưởng - ,Tổ trưởng tổ TTXD phường Hoàng Liệt. Qua trao đổi, ông Thưởng cho hay: “Tôi mới luân chuyển công tác về phường được mấy ngày nhưng nhận thấy công trình trên là không sai. Mà sửa chữa theo hiện trạng nhà cũ là 8 tầng và 1 tầng kỹ thuật.
Khi công ty làm phần kỹ thuật như thang máy thoát hiểm, PCCC, sửa, thay lại phần kính của mặt tiền công trình đã xin văn bản chấp thuận của Bộ Xây dựng số 655 ngày 10/10/2018 cho công ty này được phép đẩy toàn bộ thang từ trong ra ngoài để làm thang thoát hiểm và hệ thống thang máy thoát hiểm. Toàn bộ kính thay lại mới”.
Tuy nhiên, theo công văn số 655/ UBND-TNMT của Bà Nguyễn Kiều Oanh – Phó chủ tịch UBND quận, nêu rõ: “Theo Biên bản kiểm tra hiện trạng của Đội Thanh tra xây dựng ngày 13/4/2015, ghi nhận: Chiều cao công trình là 8 tầng nổi và 1 tầng bán hầm…”.
Như vậy, tầng cao công trình tăng 01 tầng so với quyết định số 91/2002/QĐ – UB ngày 17/6/2002, của UBND TP. Hà Nội phê duyệt chỉ được 07 tầng (không kể tầng hầm).
Công văn về quy hoạch sử dụng đất của UBND quận Hoàng Mai.
Trước hàng loạt những dấu hiệu sai phạm tại Hud, dư luận đang đặt ra câu hỏi, có hay không việc “bảo kê”, “chống lưng” của các cấp chính quyền để làm ngơ, mặc cho chủ đầu tư thực hiện các hạng mục xây dựng vượt tầng, không đúng với quy hoạch ban đầu được phê duyệt?
Đề nghị các sở, ban, ngành của UBND TP. Hà Nội nói chung và UBND quận Hoàng Mai nói riêng sớm vào cuộc xử lý dứt điểm tình trạng sai phạm trên.
Hương An
