(LSVN) - Quá trình thực hiện pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế cùng với nhiều quy định khác của Luật Đất đai 2013 đã bộc lộ nhiều vướng mắc, bất cập, gây khó khăn cho nhà đầu tư, gây thất thoát lớn đối với ngân sách Nhà nước và ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của khách hàng và toàn xã hội. Thực hiện chủ trương của Đảng là "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao"[1], dự thảo Luật Đất đai 2023 đã được xây dựng và đang được lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân. Với mong muốn đóng góp ý kiến xây dựng dự thảo Luật Đất đai, tác giả đưa ra quan điểm, góc nhìn cá nhân trên cơ sở phân tích quy định của dự thảo Luật Đất đai về giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) của tổ chức kinh tế, từ đó đưa ra những định hướng khuyến nghị nhằm góp phần hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai đảm bảo thực sự có hiệu lực, hiệu quả, có tính khả thi trên thực tiễn, đảm bảo quyền lợi của Nhà nước, doanh nghiệp, nhân dân và toàn xã hội.
(LSVN) - Trường hợp phạm tội có tính chất chuyên nghiệp là người phạm tội lấy việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản (LĐCĐTS) là phương tiện sinh sống chính của bản thân mình và thường có tính tổ chức. Tuy nhiên, cũng có trường hợp phạm tội chỉ thực hiện một mình hoặc hai người chuyên lừa đảo. Đặc điểm của tính chất chuyên nghiệp nói chung và tính chất chuyên nghiệp đối với tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" nói riêng là việc thực hiện hành vi phạm tội nhiều lần, lặp đi lặp lại và đây chính là cách kiếm sống chính của người phạm tội.
(LSVN) - Trường hợp phạm tội có tính chất chuyên nghiệp là người phạm tội lấy việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản là phương tiện sinh sống chính của bản thân mình và thường có tính tổ chức. Tuy nhiên, cũng có trường hợp phạm tội chỉ thực hiện một mình hoặc hai người chuyên lừa đảo. Đặc điểm của tính chất chuyên nghiệp nói chung và tính chất chuyên nghiệp đối với tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nói riêng là việc thực hiện hành vi phạm tội nhiều lần, lặp đi lặp lại và đây chính là cách kiếm sống chính của người phạm tội.
(LSVN) - Tổng hợp hình phạt của nhiều bản án (trong đó có quy định về tổng hợp hình phạt tù) được quy định tại Điều 56, Bộ luật Hình sự 2015. Đây là trường hợp một người bị kết án và bản án đã có hiệu lực pháp luật, nhưng chưa chấp hành hoặc đang chấp hành thì lại bị xét xử về một vụ án khác. Do đó, khi quyết định hình phạt về tội đang bị xét xử, Tòa án phải tổng hợp với hình phạt của bản án trước chưa chấp hành xong, sau đó buộc người bị kết án phải chấp hành hình phạt chung cho các bản án. Trong thực tiễn xét xử, đây là trường hợp dễ nảy sinh các vướng mắc và sai sót khi tổng hợp hình phạt đối với người phạm tội.
(LSVN) - Người dưới 18 tuổi do đặc trưng về tâm sinh lý lứa tuổi nên nhận thức còn hạn chế, trình độ học vấn chưa hoàn thiện, vốn kinh nghiệm, hiểu biết xã hội còn ít, sự thông hiểu và chấp hành các chuẩn mực hành vi, chuẩn mực xã hội và pháp luật chưa cao, năng lực trách nhiệm hình sự chưa đầy đủ, dễ bị kích động, dễ phạm sai lầm, dễ bị thúc đẩy vào việc thực hiện tội phạm nhưng cũng dễ uốn nắn, cải tạo, giáo dục thành người có ích cho xã hội.
(LSVN) - Có thể khẳng định rằng, hiện nay vấn đề về thời điểm phát sinh hiệu lực của các giao dịch về bất động sản, nhất là quyền sử dụng đất đang có cách hiểu khác nhau.
(LSVN) - Tội "Không cứu giúp người đang ở trong tình trạng nguy hiểm đến tính mạng" là tội phạm nằm trong chương XIV của Bộ luật Hình sự (BLHS) 2015 quy định về nhóm tội xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự của con người. Trên thực tế việc áp dụng pháp luật để xử lý tội phạm này vẫn còn một số vướng mắc nhất định.
(LSVN) - Pháp luật về đất đai đóng một vai trò đặc biệt quan trọng đối với sự ổn định và phát triển bền vững của đất nước, có phạm vi tác động sâu rộng trong nền kinh tế và đời sống chính trị-xã hội tại Việt Nam. Việc sửa đổi Luật Đất đai vì thế luôn là dự án xây dựng pháp luật quan trọng và có tính phức tạp, đòi hỏi phải được xem xét, đánh giá đa chiều, kỹ lưỡng.
(LSVN) - Có thể thấy, toàn bộ dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về cơ bản đã đáp ứng được yêu cầu về bố cục, nội dung và kỹ thuật trình bày. Ban Soạn thảo dự án luật đã tích cực đóng góp vào quá trình soạn thảo, nội dung dự án luật đã có những bước hoàn thiện lớn, đáp ứng gần hơn với mục tiêu của chính sách đề ra. Tuy nhiên, vẫn còn một số điểm nên xem xét thêm để hoàn thiện về tên chương, mục, sắp xếp điều luật, cách soạn thảo nội dung trong điều luật. Theo đó, tác giả đề nghị sửa đổi, bổ sung trong dự thảo các điều, khoản cụ thể dưới đây.
(LSVN) - Vừa qua, Hội đồng Luật sư toàn quốc, Liên đoàn Luật sư Việt Nam đã ban hành Quyết định 50/QĐ-HĐLSTQ ngày 08/3/2023 về Quy chế giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý kỷ luật. Trong đó, quy chế nêu rõ thẩm quyền giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý kỷ luật của Đoàn Luật sư.
(LSVN) - Lập biên bản vi phạm hành chính được xem là một trong những giai đoạn quan trọng khi thực hiện xử lý vi phạm hành chính. Mặc dù các quy định pháp luật đã có nhiều thay đổi để phù hợp với tình hình thực tế, song hiện nay vẫn còn tồn tại một số vướng mắc khi thực hiện lập biên bản vi phạm hành chính.
(LSVN) - Trẻ em là đối tượng được pháp luật Việt Nam quan tâm chăm sóc và bảo vệ đặc biệt, toàn diện mọi mặt. Tuy nhiên, thực tế các hành vi xâm hại trẻ em, trong đó không thể không kể đến nhóm hành vi xâm hại tình dục đã, đang và sẽ tiếp tục tồn tại, diễn biến phức tạp. Việc đưa các vụ án xâm hại tình dục người dưới 18 tuổi ra xét xử công minh không chỉ đơn thuần như các vụ án khác là trừng phạt, giáo dục người phạm tội, bảo vệ quyền lợi cho các bên mà còn phải bảo đảm yêu cầu bảo vệ sự phát triển về sau cho người đó. Chính vì vậy, việc mở phiên tòa cũng có nhiều điểm riêng, trong đó có việc lấy lời khai của bị hại trước khi mở phiên tòa nhằm hạn chế việc triệu tập họ trực tiếp tham gia phiên tòa.
(LSVN) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được đưa ra lấy ý kiến Nhân dân và sẽ được trình Quốc hội trong các kỳ họp thời gian tới. Với mong muốn góp ý vào dự thảo Luật, chúng tôi xin nêu ra một số quan điểm đóng góp nhằm hoàn thiện dự thảo Luật.
(LSVN) - Có thể khẳng định, Luật Đất đai là đạo luật rất quan trọng, có ý nghĩa rất lớn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, đặt biệt là đối với quyền, lợi ích hợp pháp của công dân. Để hoàn thiện dự thảo Luật này, trong bài viết này tác giả đưa ra một số ý kiến đóng góp.
(LSVN) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua đã ghi nhận nhiều điểm mới so với Luật Đất đai năm 2013. Theo đó đã có nhiều đột phá trong các quy định mới như khi thu hồi đất phải đảm bảo chỗ ở mới phải tốt hơn hoặc bằng chỗ ở cũ; giá đất đảm bảo giá thị trường;… Có thể thấy, dự thảo lần này đã đảm bảo khoa học, tiến bộ, đáp ứng được yêu cầu của xã hội, đất nước trong giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, để hoàn thiện, Nhà nước cần tiếp tục lấy ý kiến đóng góp của Nhân dân về dự thảo luật. Trên tinh thần đó, tác giả nhận thấy dự thảo Luật Đất đai lần này vẫn còn tồn đọng một số vấn đề và có ý kiến đóng góp.
(LSVN) - Nhận thấy, dự thảo Luật đã tháo gỡ được vướng mắc về việc “đang sống chung” khi xác định quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Bởi lẽ, thực tế nhiều trường hợp các thành viên trong gia đình không sống chung nhưng có công sức đóng góp tạo lập tài sản chung và có nguyện vọng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Đồng thời, theo khoản 5, Điều 143, dự thảo Luật thì dự thảo Luật đã liệt kê cụ thể tên các thành viên trong hộ gia đình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này sẽ giảm bớt những thủ tục hành chính liên quan đến việc xác định chính xác các thành viên của hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung. Theo đó, tác giả kiến nghị bổ sung quy định tiếp tục quy định hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
(LSVN) - Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 371/UBTVQH15 ngày 23/12/2022 về việc tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Chính phủ cũng ban hành Nghị quyết số 170/NQ-CP ngày 31/12/2022 về Kế hoạch tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giao “các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ tổ chức lấy ý kiến đóng góp về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của cán bộ, công chức, viên chức, chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý...”. Đây là một đạo luật quan trọng, phức tạp, giữ vai trò căn bản trong hệ thống pháp luật về đất đai, có mối quan hệ và ảnh hưởng sâu sắc đến việc thực thi các chính sách quy định trong rất nhiều luật khác, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế-xã hội, tới tất cả các tổ chức và từng người dân, nhất là các doanh nghiệp trong bối cảnh hiện nay. Trong bài viết này, tác giả đưa ra những quan điểm, ý kiến nhằm góp phần hoàn thiện dự thảo luật.
(LSVN) - Nhóm tội xâm hại tình dục, nhất là xâm hại tình dục đối với người dưới 18 tuổi đang trở nên đáng báo động ở nước ta, với tính chất mức độ ngày càng nghiêm trọng, gây bức xúc trong dư luận và để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng cho xã hội. Việc tổ chức xét xử nghiêm minh các vụ án này có vai trò đặc biệt quan trọng. Tuy nhiên, về thời hạn xét xử các vụ án xâm hại tình dục có bị hại là người dưới 18 tuổi vẫn còn nhiều cách hiểu, cách áp dụng chưa thống nhất.
(LSVN) - Để khẳng định vai trò, nâng cao nhận thức của toàn dân trong việc phát triển văn hóa pháp luật thì sự đóng góp của khoa học - kông nghệ và đổi mới sáng tạo đóng vai trò rất lớn trong những năm gần đây. Bài viết sẽ phân tích, đánh giá về thành tựu và đóng góp của khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo trong việc phát triển văn hóa pháp luật đề từ đó đưa ra những kiến nghị và giải pháp.
(LSVN) - Dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 đang được triển khai lấy ý kiến rộng rãi trong toàn thể nhân dân thuộc các tầng lớp, các địa bàn khác nhau là hết sức cần thiết vì đất đai liên quan thiết thực đến các quan hệ trong đời sống kinh tế - xã hội, từ câu chuyện tài sản chung, riêng của vợ chồng đến tài sản phân chia thừa kế của một gia đình, một dòng tộc cho đến các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, xây dựng nhà máy, công trình hay việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án kinh doanh bất động sản… Chính vì tầm quan trọng của đất đai nên vấn đề góp ý hoàn chỉnh Luật Đất đai năm 2013 là hết sức cần thiết. Tuy nhiên, điều cần lưu ý là bản chất luật nội dung có thể ghi nhận hoặc phản ánh đúng các quan hệ pháp luật về đất đai nhưng quá trình triển khai, thực hiện mỗi chủ thể hiểu một cách khác nhau dẫn đến nhiều tranh cãi khi áp dụng và thực thi. Vì thế lần sửa đổi bổ sung này cần tiến hành tổng thể, đồng bộ, hoàn chỉnh và cụ thể, rõ ràng để mọi người dân. Mọi chủ thể có thể đọc luật, hiểu luật và thực hiện luật như nhau.
(LSVN) - Bất cứ doanh nghiệp nào khi tham gia vào hoạt động kinh doanh thương mại, cho dù bằng mô hình, quy mô như thế nào thì mục đích cuối cùng hướng tới là sinh lợi nhuận. Khi tham gia vào quan hệ kinh doanh thương mại, các Doanh nghiệp sẽ phát sinh các mối quan hệ giữa các chủ thể khác nhau như giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, doanh nghiệp với nhà nước, doanh nghiệp với cá nhân, tổ chức khác. Khi bước vào mỗi quan hệ các bên phải xác lập lập quyền và nghĩa vụ với nhau. Quyền của chủ thể này là nghĩa vụ của chủ thế kia và ngược lại.
(LSVN) - Cùng với sự phát triển của các yếu tố về kinh tế, chính trị, xã hội, hoạt động kinh doanh thương mại ở nước ta trong suốt thời gian qua đã và đang có nhiều chuyển biến tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều chủ thể với đa dạng ngành nghề khác nhau. Để đảm bảo cân bằng quyền và lợi ích giữa các bên, công tác áp dụng pháp luật, nhất là giải quyết tranh chấp phát sinh từ lĩnh vực này chính là mối quan tâm hàng đầu của các thương nhân, cá nhân và một số cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Từ thực tiễn kết quả giải quyết tại Tòa án, nhiều bản án, quyết định chứa đựng quan điểm lập luận, đường lối xử lý vụ việc một cách điển hình và phù hợp với thực tế cũng được chắt lọc, công bố là án lệ. Từ đó, trở thành nguồn tư liệu tham khảo đáng tin cậy trong quá trình nghiên cứu, áp dụng pháp luật khi giải quyết tranh chấp. Song, bên cạnh những ưu điểm đạt được, so với số vụ việc phát sinh và lượng án lệ được công bố, việc áp dụng áp lệ còn gặp một số khó khăn và bất cập. Trong phạm vi bài viết này, tác giả chỉ tập trung trao đổi và chia sẻ về một số án lệ liên quan đến tranh chấp kinh doanh thương mại.
(LSVN) - Đối với Luật sư, kỹ năng thu thập, kiểm tra, đánh giá và sử dụng chứng cứ trong tố tụng hình sự là yếu tố quan trọng đầu tiên bảo đảm sự thành công của hoạt động tranh tụng trong vụ án hình sự. Do vậy, hoạt động này cần được tiến hành một cách cẩn trọng, chính xác, khách quan, đảm bảo giá trị của chứng cứ khi sử dụng để bảo vệ một cách tốt nhất các quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng trước Tòa án. Đây cũng là một trong những kỹ năng nghề nghiệp quan trọng của một Luật sư, thể hiện năng lực chuyên môn, nghiệp vụ của Luật sư với chức năng cao cả được luật định: "Bảo vệ công lý, các quyền tự do, dân chủ của công dân, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng Nhà nước pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa, xã hội dân chủ, công bằng, văn minh" (1).
(LSVN) – Tác giả cho rằng, cần thiết phải kế thừa việc giải quyết tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền nhằm đảm bảo quyền lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp của các đương sự; giảm áp lực về số lượng vụ việc tranh chấp đất đai do Tòa án phải giải quyết. Đặc biệt, thông qua cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân các cấp sẽ góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai tại các địa phương hiện nay.
(LSVN) - Thực tế có nhiều trường hợp để được Tòa án thụ lý đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản, quyết định mở thủ tục phá sản và có quyết định tuyên bố doanh nghiệp phá sản cũng không hề dễ dàng mà phải tốn khá nhiều thời gian, công sức do những khó khăn thực tế cũng như những vướng mắc bởi các quy định của pháp luật. Một số doanh nghiệp nhỏ, hợp tác xã khi lâm vào tình trạng nợ nần kéo dài không còn khả năng thanh toán thì hầu như các bộ máy hành chính nhân sự, kế toán, thủ quỹ… của doanh nghiệp không còn hoạt động hoặc rất khó liên hệ dẫn đến những người còn lại không nắm rõ sổ sách kế toán, công nợ, danh sách công nợ, địa chỉ hiện tại chủ nợ, con nợ, người lao động… thậm chí việc bảo quản tài sản còn lại cũng là vấn đề rất khó khăn. Do đó, ngoài việc can thiệp, tác động của Tòa án theo quy định của pháp luật thì việc hỗ trợ của các Luật sư, các Tổ chức hành nghề Luật sư là rất cần thiết.
(LSVN) - Sự cạnh tranh gay gắt trong kinh doanh khiến người ta ví thương trường như chiến trường, ở đó các chủ thể kinh doanh luôn muốn tốt đa hóa lợi nhuận, người tiêu dùng thì luôn muốn mua hàng hóa, dịch vụ với mức giá thấp nhất... Nên trong hoạt động kinh doanh luôn phát sinh tranh chấp. Giải quyết tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh, thương mại được coi như là một nhu cầu tất yếu và việc lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp cho phù hợp, hiệu quả, ít tốn kém là rất cần thiết đối với các bên tranh chấp. Mục đích của bài viết này tác giả trình bày các phương thức giải quyết tranh chấp trong kinh doanh, thương mại và đưa ra các tiêu chí cần xem xét khi chọn lựa phương thức giải quyết tranh chấp.
(LSVN) - Khi xã hội ngày càng phát triển, việc trao đổi thông tin được thực hiện bằng nhiều cách thức khác nhau, trong đó phổ biến nhất là sử dụng điện thoại di động, thư tín điện tử. Chính vì vậy, thư tín, điện thoại, điện tín nói chung đóng vai trò là những "kênh" quan trọng,chứa đựng nhiều thông tin về bí mật đời tư, bí mật gia đình, bí mật kinh doanh của mỗi cá nhân, đây là quyền không thể bị người khác tự tiện xâm phạm. Quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình trong đó có quyền an toàn thư tín, điện thoại, điện tín được ghi nhận trong Công ước quốc tế về quyền con người mà mỗi quốc gia thành viên đều phải tuân thủ thực hiện và trở thành một nguyên tắc hiến định.
(LSVN) - Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển như vũ bão của khoa học công nghệ đã xuất hiện một khái niệm mới đó là "thương mại điện tử" (TMĐT) để chỉ các hoạt động ứng dụng công nghệ thông tin, truyền thông trên các nền tảng ứng dụng trong quy trình kinh doanh online. TMĐT được thực hiện qua các thiết bị truyền thông đa phương tiện, Internet, mạng viễn thông được thiết kế để giúp hoàn thành mục tiêu kinh doanh một cách tốt hơn và thông minh hơn. Tính nhanh chóng, tiện lợi, tiết kiệm, hiệu quả là những ưu điểm vượt trội của phương tiện điện tử đã làm cho các phương tiện điện tử ngày càng chiếm ưu thế so với “văn bản giấy” trong giao dịch thương mại tại Việt Nam.
(LSVN) - Vay vốn từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng là một trong những giải pháp không thể thiếu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ không chỉ từ giai đoạn thành lập doanh nghiệp mà còn là nhằm duy trì suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp. Muốn tiếp cận nguồn vốn vay và được vay, trước hết và bắt buộc, doanh nghiệp phải có phương án kinh doanh cụ thể, phải có tài sản thế chấp đảm bảo cho việc trả nợ. Tài sản thế chấp của các doanh nghiệp phổ biến vẫn là bất động sản mà là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong thực tế, khi doanh nghiệp thế chấp tài sản để đảm bảo cho các hợp đồng tín dụng vẫn còn một số vướng mắc, khó khăn do cán bộ ngân hàng lúng túng khi áp dụng các quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình.
(LSVN) - Tuy Bộ luật Hình sự đã có sửa đổi, bổ sung ngày càng hoàn thiện nhưng trong quá trình áp dụng các quy định của pháp luật để xét xử người phạm tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có xảy ra trong thực tiễn cho thấy vẫn còn có sai sót, khó khăn, vướng mắc, bất cập chưa phù hợp về mặt lý luận và thực tiễn.
